中国买房外国银行流水_外资流入第一大国

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：17小时前

中国买房外国银行流水

中国买房外国银行流水_外资流入第一大国

🏠 外国人如何在中国买房？ 🤔 外国人能否在中国购买房产？答案是肯定的！但每个城市的政策可能有所不同。以南京为例，如果你和外国配偶一起买房，你需要准备以下材料： 1️⃣ 公证护照和声明公证：确保你的护照信息是准确的，并且需要声明公证，因为买房只能以个人名义进行。 2️⃣ 公司收入证明和银行流水单：证明你的经济能力，通常需要提供近一年的银行流水。 3️⃣ 新房开发商的外销证：如果购买新房，开发商需要获得外销证，证明他们有资格将房产卖给外国人。 📌 记住，这些是基本的必备材料，具体情况可能因城市和开发商而异。购房前，最好咨询当地的房地产机构或律师，以确保一切顺利。

非永驻贷款3000万！我的经验 📌 在日本买房贷款难吗？非永驻身份如何成功贷款？如何谈利率？我是持高度人才签证的外国人，非永驻、大手银行拒贷的情况下，最终成功在スル银行贷款2500万日元，并谈下了1.7%的利率。这篇文章记录了整个房贷申请过程 + 交涉经验，希望对大家有帮助！🚀 📍我的基本情况 ✅ 房价：3000万日元 ✅ 手续费等杂费：150万日元 ✅ 自有资金：2000万日元（含海外汇款1200万） ✅ 签证类型：高度人才签证（2年） ✅ 日本工作经历：4年（同一家公司1年） ✅ 海外抚养人：4人（2024年） 🚧 银行审查遇到的问题 ❌ 大手银行审核不过： • 非永驻 + 海外抚养人超过2人 → 直接拒贷 💡 解决方案： ✔ 换银行，中介推荐了スルガ银行 💰 贷款流程（超详细） 📌 第一步：网上提交申请 📌 所需材料： 📎 在留卡、驾驶证、保险证 📎 个人基本信息 + 房屋信息 + 单位信息 📎 中介名片 📌 第二步：2个工作日后银行联系补充材料 📎 近6个月银行流水 📎 护照 & 出入境记录 📎 日语能力考试合格证（如果有的话） 📎 住民票 📎 履历书（简历） 📌 第三步：面谈（提交补充资料的第二天） 📎 查看社员证，确认公司、职位、工作年限 📎 询问工作经历（来日背景） 📎 核对银行流水 & 海外汇款情况 📎 让补充近3个月的收入明细 💡 贷款交涉 & 结果 ✅ 个人希望：贷款1200万，利率1.6%（银行范围1.4%-2.2%） ✅ 最终交涉结果： ✔ 海外汇款不能作为首付（银行限制） ✔ 贷款额度调整为2500万（扣除海外送金部分） ✔ 利率1.7%（4月份可能加息0.25%） 📝 贷款交涉经验总结 1️⃣ 日本银行审核细致，任何异常交易都会被追问，所以来历不清的资金最好不要提交 2️⃣ 利率是可以谈的！ • 最开始给的利率是1.9%，但我直接表明立场，贷款金额 & 利率超过预期，就不贷了 → 让对方感觉我是有选择的，最终谈到1.7%。 3️⃣ 海外汇款不能作为首付，但可以用于提前还款 ✅ 结果：审核通过！后续更新中… 👉 如果你是非永驻，但也想贷款买房，欢迎关注！我会持续更新买房 & 贷款经验！ 🏡🔥

中国人在马来西亚购房贷款全攻略想要在马来西亚购房的中国朋友们注意啦！由于国内限制，每人每年海外支出及汇款限额为3万美元，因此，许多在马来西亚居留的中国人选择通过贷款购房。 📝 问：外国人在马来西亚购房可以贷款吗？答：是的，但与本地马来西亚人相比，外国人需要提供更多文件。银行最高只能批准实际房价70%的贷款。 📄 申请贷款所需文件：身份证明（护照）签证 6个月工资单 6个月银行流水单 2年个人所得税拥有房子定金的证明（定金需占房价的30%）定金的资金来源证明购房合同（二手房）开发商订房单（新房） 🏦 银行审核流程：提交文件后，银行将在30天内通知申请人贷款是否批准及批准金额。如果接受贷款，银行会安排时间让申请人签署贷款合同。 🏦 主要提供贷款给外国人的银行：中国银行 HSBC CIMB Maybank 📝 问：为什么马来西亚银行贷款要求那么多文件？答：马来西亚的银行都是私人企业，受马来西亚国家银行管控，以避免非法金钱交易。此外，外国人在马来西亚银行贷款风险较高，银行担心贷款后不还款，资金可能被带回国内。 📝 问：第二家园签证是否更容易获得贷款？答：是的，第二家园签证持有者有定期存款在马来西亚，且这些存款未经马来西亚政府同意不能取出。第二家园签证者的身份证明及财务信息已通过马来西亚政府审核，因此被认为是低风险人士。 📝 问：申请贷款需要多长时间？答：银行审核文件的时间通常较长，需要耐心等待。

普通人移民的最佳选择：四个热门国家详解 1. 🇦🇹奥地利：配额移民奥地利一直对非欧盟国家的公民持开放态度，但配额移民项目在2016年才正式向中国等第三方国家公民开放。这种移民方式属于特殊移民范畴，提供“无工作权利的居留许可”，但持有者在第一年居留开始后五年内可以工作，旨在保护当地居民。所有非欧盟的第三国家公民都可以申请，但每年的指标有限。 💸预算：60-80万人民币 📋申请条件：55岁以下；无犯罪记录；本科及以上学历，或提供德语A1证书；每年存款不得少于4万欧元。 2. 🇵🇹葡萄牙：D7居留，非营利性移民葡萄牙的D7签证是一种有正规法案支持的D类签证，旨在吸引退休人员和希望依靠个人收入在葡萄牙生活的外国居民。D7签证适合有一定资产、能提供银行流水并愿意定居葡萄牙的人士。 💸预算：15-20万人民币 📋申请条件：主申请人超过18岁；无犯罪记录；提供一定数额的资金证明、存款证明、收入证明，需要银行流水。 3. 🇪🇸西班牙：非营利移民西班牙的非营利移民法案比购房移民更早出台，只要申请人能够提供足够在西班牙无需工作也可以生活的资产证明即可。 💸预算：15-25万人民币 📋申请条件：主申请人超过18岁；无犯罪记录；足够的生活保障资金的证明。 4. 🇨🇦加拿大加拿大的移民方法多种多样，主流的是雇主担保。只要雅思达到5分，拥有1年以上工作经验，基本都有可能成功移民。费用大约在60-100万人民币之间。

扎心了！2025新婚姻法正式实施：全职主妇被逼上绝路，婚姻的遮羞布被撕得粉碎？姐妹们!今天我要说的这件事，绝对能让你们手里的奶茶瞬间不香了。就在这个月，号称“史上最硬核”的2025新婚姻法正式落地，全网炸了!有人拍手叫好，有人哭晕厕所，而我，只想说一句：婚姻这面照妖镜，终于把那些算计和虚伪照得明明白白 “房子归出资方”?婚姻里的爱情，终于输给了转账记录! 还记得十年前那句“房产证加名才是真爱”吗?现在法律直接打脸：谁出钱，房子归谁!管你加不加名，管你洗衣做饭带娃几十年，只要没掏过一分钱，离婚时连块砖都分不到! 杭州那个600万房产案，男方父母转账记录一甩，法院直接把房子判回男方，儿媳连个卫生间都没捞着。评论区有人说：“这不就是告诉女人，要么自己买房，要么滚去睡大街?” 更扎心的是，连“假离婚”都成了高危操作!以前有人为了买房、逃债搞假离婚，现在新规直接亮剑：债权人能追到天涯海角，让你连离婚协议里的财产分割都作废! 姐妹们，这年头，婚姻里的安全感，不是靠男人的承诺，而是靠银行流水啊! 全职主妇的“天价工资单”：你的付出，终于被法律标价了!但…… 新法唯一让人欣慰的，是终于承认了“家务劳动值钱”。全职主妇离婚时能拿补偿，听起来很美好对吧?但现实呢? 深圳有个案例，女方辞职带娃十年，离婚时补偿金按当地平均工资算，最后拿了不到20万。评论区炸了：“十年保姆都不止这个价!生娃带娃的隐形付出，连法律都算不清!” 更讽刺的是，法律一边喊着“家务有价值”，一边却在房产分割上对全职主妇重拳出击。多少女人为了家庭放弃事业，最后离婚时两手空空，连孩子的抚养权都争不过有房有车的前夫? 婚姻不是慈善机构，法律更不是救世主。它只会冷冷告诉你：经济独立才是硬道理，否则连谈判的资格都没有! “打赏女主播，离婚不分钱!”：婚姻里的每一分算计，都被法律扒光了新法最狠的一刀，是直接捅向了婚姻里的“暗黑操作” 老公偷偷打赏女主播几十万?法院一句“挥霍共同财产”，直接让他净身出户! 小三收房收车?原配一纸诉状，连人带钱全追回! 这哪里是法律?分明是婚姻里的“纪检委”!那些指望靠结婚捞钱、靠离婚致富的人，终于被套上了紧箍咒。但问题来了：当法律把婚姻变成一场“明算账”的生意，还有多少人敢相信爱情? “干得好不如嫁得好”的时代，彻底死了! 新法最残酷的真相，是撕碎了传统婚姻的遮羞布。以前总有人说：“女人工作再好，不如嫁个有房的老公。”现在法律直接告诉你：他的房子是他的，你的青春是你的，但你

新加坡购房全攻略：外国买家必看！ 1. 🏠 外国人能否在新加坡贷款购房？外国买家购买第一套房产时，可以申请高达房价60%的贷款，贷款期限最长为30年，年龄上限为65岁。银行在审批贷款时会要求提供收入证明、税单和银行流水单。如果无法提供这些文件，银行可能会考虑申请者的现金存款来批准贷款。需要注意的是，理财产品和股票不被银行考虑。 📜 新加坡的房产产权类型有哪些？新加坡的房产产权主要有三种：99年、999年和永久地契。99年地契的房子从开发商买地的那年开始计算，而不是购房者购买的时间。99年到期后，土地将归新加坡土地管理局所有，政府不会给予任何补偿。永久地契和999年产权的房子在新加坡较为罕见，且不会再有新的永久产权土地。 🏢 外国人可以购买哪些类型的房产？外国买家可以选择各种公寓单位和私人住宅。如果对有地住宅感兴趣，如别墅，只能在圣淘沙岛购买。办公楼、商铺和工业用地等商用房产没有特别限制，但被划分为居住区的商用房产除外。 💳 在新加坡买房需要开银行账户吗？是的，开启银行账户是为了方便每月的分期付款。此外，在新加坡买房通常需要使用银行的支票，因此必须开设账户。一般最低存款要求为新币20万。现在，客户无需亲自到新加坡即可轻松开户。 🌐 是否可以在不登录新加坡的情况下买房？可以。最常见的方法是通过客户指定的律师楼将相关合约和法律文件发送给客户。客户将文件带到最近的新加坡大使馆签署，然后快递回新加坡律师楼。 👶 我可以用孩子的名字购买新加坡房产吗？如果孩子未满21岁，是不允许的。但可以通过信托方式为未满21岁的孩子置业，前提是全款购房。此外，还需支付65%的信托印花税，买家必须先付，之后再向税务局申请退回。 💸 除了房价和律师费，还有哪些购房费用？外国购房者需支付的印花税相等于房价的63%至66%，印花税不可以贷款。 ⏳ 新加坡买房的交易时间有多长？新房的交易时间一般为8周，二手房的交易时间通常为3个月。 📏 新加坡房地产面积单位是什么？新加坡的房地产面积单位是平方英尺，1平方英尺相当于10.764平方英尺。新加坡的房子都是按套内面积计算，没有公摊面积。 📍 最受外国人欢迎的邮区是哪里？最受外国人欢迎的邮区包括1、2、4、9、10、11和15区。

🏠加拿大留学生也能买房？ 🤔留学生是否可以在加拿大买房呢？答案是肯定的！在加拿大安省，任何人都有权利申请房屋贷款，包括没有枫叶卡的留学生。💼 💰那么，留学生买房需要准备多少首付呢？通常情况下，留学生需要支付房款的35%作为首付。如果留学期间获得了工作签证，有些银行可能会要求20%的首付款。📚 💡在加拿大购房，除了首付，还需要预留一部分验房费、税费和律师费等交易相关开支，建议准备房款的35%-40%。在多伦多和温哥华购房的留学生还需预付外国买家税。🏡 📋在申请贷款前，留学生需要提前准备： 1️⃣ 拥有加拿大银行账户，便于资金管理。 2️⃣ 积累信用分数，这是贷款审批的重要依据。 📄申请贷款时，需要提供以下材料： ➕ 首付款在加拿大的存款证明。 ➕ 工资单和工作介绍信。 ➕ 信用报告。 ➕ 国内完税证明。 ➕ 银行流水对账单。 ➕ 身份证明（身份证、护照）。🆔 🏡通过这些步骤和准备，留学生也能在加拿大实现购房梦想！🎉

日本买房贷款全攻略：你需要知道的一切 🤔 问：在日本买房可以贷款吗？流程是怎样的？ 🙋 答：持有经营管理签证的外国人在日资银行无法贷款，但可以在日本的中资银行贷款。贷款额度为评估额的50%，利率在2.8%-3.2%之间，最长贷款期限为15年。 ⭐ 贷款流程如下： 1️⃣ 审核贷款人：需要提供三年纳税记录、正常工资收入者的三年工资流水、人民银行的资信报告（如有逾期需写理由书）、身份证、户口本、签字或印章公证书及翻译件、在职证明和体检报告（包括血液、尿液和X光检查）。 2️⃣ 审核房子：房产评估：评估额的50%（新房按买卖价格评估，二手房另行评估），利息在2.6-3.2%之间。贷款年限：15年（贷款人年龄+贷款年数≤65周岁；房龄+贷款年数≤45）。专有面积要求：≥20㎡，贷款额度＜1000万日币的房屋贷款几率较小，最好＞1000万日币。 3️⃣ 银行放款：银行会提前一个星期通知放款时间和金额。放款时，本人必须到场。每月还款。整个流程需要3周到1个月。 4️⃣ 预算兑换：尾款费用清算、银行抵押权设定。

法国买房材料准备清单我把这部分放在找房子之前是因为提前把银行的材料准备得干净点，之后贷款更顺利，利率还能低一点。银行审材料只有一个目的：确保你还得起钱( )，所以我们要想方设法说服银行：小爷我每月剩很多钱呢首先是收入材料，一般是需要过了试用期的CDI和工作合同(contrat de travail )和工资单(fiche de paye/ bulletin de salaire)以及前两年税单(avis d’imposition)，或者是自由职业者三年的稳定收入和公司资料(好像有的银行2年也行？)。其次外国人的话需要有长居titre de séjour(多年长居最好，有些银行不接受一年长居 ) 再次是住宿相关的，比如租房合同，房租收据(quittance de loyer), 写有你名字和地址的电费单网费单然后是所！有！银行的近三个月流水(relève de compte)，这个流水越像苦行僧越好。具体就是每个月收入只支付房租和超市餐馆，而不是月光，今天去旅游明天买个包(说你呐买ip14那个 )。让银行觉得你是个会储蓄的人有能力还钱。所以这样的漂亮流水还是要提前准备的。当然也不可以一分钱不花，不然银行觉得你有隐瞒别的银行账户，不诚实。朋友之间的借钱还钱也最好避开这三个月，实在不行要准备好借条(reconnaissance d’emprunt)。也有法国人隐瞒旧银行的贷款，在新银行又贷一套房，不建议这种高风险诈骗性操作，银行一旦发现可以马上收回贷款，不确定有没有连带法律风险。还有银行会看你资金来源，比如工作一年，月薪2000，账户里有5万，这种明显超过储蓄的钱就要证明是从哪来的。如果是家人赠与(donation)的话，父亲和母亲15年内可以免税各给子女赠与13万欧，一共就是26万左右，超过26万就要收税了。在收到赠与前先和银行打招呼，收到赠与之后要到税务局申报。有的公证人(notaire)会需要三个月内的出生公证双认证，有的不要求三个月内就行，需要问清楚在签字之前提前准备好。材料在手，看好房签下购房意向书(compris de vente)之后就可以申请贷款啦！具体在后面篇章

🌍中国到西班牙签证全攻略📜 🤔想去西班牙旅行或定居？签证办理是关键！ 📌 最新签证政策更新： 1️⃣ 自2024年4月17日起，北京领区（北京、沈阳、西安、武汉、重庆、济南和成都）的西班牙签证申请中心开始接受tel签证申请。 2️⃣ 从2024年3月26日起，北京领区内申请ric、riv、rpe、rem、tac、rin、tti、rfi及其亲属的申请人，需提交居住国家或地区近2年的犯罪记录证明，并附上5年内无犯罪记录的个人责任声明书。外国文件需合法化或进行海牙认证，并附上西班牙语官方翻译文件。 3️⃣ 自1月25日起，申请人在北京领区内申请签证时无需提前预约，可在工作日的上午8:00至下午2:30之间的任何时间提交申请。但随着申请数量增加，自2月26日起，北京领区各签证中心恢复预约制度。 📌 签证现状： 1️⃣ 上海西班牙领馆要求，申请res签证（非盈利居留签证）的申请人，在提供经济能力证明材料（如银行流水、定存、房产证等）时，必须同时提供该材料的西班牙语翻译及海牙认证。 2️⃣ 西班牙首相桑切斯表示，该国将取消允许外国人通过购房获得居留权的“黄金签证”计划。 3️⃣ 西班牙外国人法规更新，正式公布取消西班牙非盈利居留离境时间的规定。 💡 一般规定：中国公民入境西班牙，在符合特定条件下无需办理签证，否则均需事先办妥签证。持不同类型护照的申请人应向对应的机构递交签证申请。申请申根签证时，需根据停留时间和目的地选择申请国家和签证类型。 🎯 注意事项：不同类型的西班牙签证所需的具体材料和要求可能不同，建议访问西班牙签证申请中心的官方网站或咨询相关签证机构，获取最准确的信息。西班牙签证政策可能会调整变化，办理签证前，密切关注西班牙驻华使领馆、签证申请中心的官方公告以及相关政策动态。 💖💖有任何签证问题欢迎咨询哦～