买房的时候银行会查流水吗_买房子查流水查多久的

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：12小时前

买房的时候银行会查流水吗

买房必看！交定金和首付的顺序很重要🏠 准备买房的朋友们注意啦！买房时千万不要先交定金和首付，很多朋友都吃过亏。今天我来给大家分享一下最正确的购房流程，赶紧收藏吧！看房选房 🏡 首先，当然是要看房选房啦！多看几套房，对比一下价格、位置、户型等因素，找到最适合自己的房子。查征信和流水 📊 接下来，一定要查自己的征信和银行流水。银行会根据你的信用状况和收入情况来决定是否给你贷款。签订认购书 📝 贷款资格没问题后，就可以签订认购书了。这一步很重要，确保你有资格购买这套房子。交定金 💰 然后，就可以交定金了。定金通常是房价的一小部分，用来锁定房源。交首付 🏦 接下来是交首付，首付通常是房价的一部分，具体比例可以根据银行政策和个人情况来定。签署草签合同 📑 交完首付后，就可以签署草签合同了。这一步非常重要，确保合同条款清晰明了。合同网签备案 📋 草签合同签署后，需要进行网签备案。这一步可以保护你的权益，避免纠纷。签银行贷款合同 🏦 最后一步就是签银行贷款合同了。根据之前的贷款资格审核结果，确定贷款金额和还款方式。这个顺序千万不能乱！

期房首付后悔了？教你如何顺利退款！买了期房交了首付，但突然后悔了？别担心，今天我来教你如何顺利退款！💡 首先，如果你在买房时没有通过银行贷款审批，开发商通常不会退还定金和首付款。为了避免这种情况，我们需要做好充分的准备。 📝 正确的购房流程： 1️⃣ 房查报告：了解房屋的详细情况。 2️⃣ 购房资格：确认你是否具备购房资格。 3️⃣ 银行流水：提供你的银行流水以证明还款能力。 4️⃣ 征信报告：展示你的信用状况。 5️⃣ 收入证明：提供收入证明以证明还款能力。 6️⃣ 交定金：在确认一切就绪后，交定金。 7️⃣ 签合同：最后签订购房合同。 📝 与开发商协商：在交定金之前，你可以与开发商协商签署一个购房补充协议。协议中应明确规定，无论何种原因导致银行贷款未通过，购房者不承担违约责任，定金和首付款将全额退还。签字盖章后再交定金和首付款。 🔍 如果交了定金想退款：不要冲动，不要直接问销售能不能退。这样不仅不会帮你退定金，还会增加后期退款的难度。做好充足的准备，只要证明不是你违约，就有办法退回！ 📚 证据收集：在交定金时，确保开发商的证件齐全。前期做好证据收集，为后续处理打下基础。掌握了有利证据后，一般情况下都能快速通过非诉讼的方式解决，成功退房退定金！希望这些建议能帮到你！如果你还有其他问题，欢迎在评论区咨询我哦！

法国买房贷款常见问题解答大家好！最近私信里很多朋友都在问关于在法国买房贷款的问题，我也理解大家的心情，毕竟买房可是件大事儿。今天我就来给大家分享一些我自己的经验和一些常见问题的解答，希望能帮到大家。父母赠予的那些事儿 👪 首先，关于父母赠予的问题。每15年，父母每人有100K的免税额度，80岁以下的爷爷奶奶外公外婆也有31K左右的免税额度（具体金额大家可以去网上查一下确认）。配偶或同居配偶也有87K的免税额度。不过，如果是其他亲属赠予，就不太建议了，因为额度不高，而且账户里赠予的人数越多，对银行贷款也不利。国内转账和税务登记 💳 国内现在每人每年购汇限制是5万美元。我分别在19年10月和2020年2月转了两次，虽然国内银行问了些问题，但最终还是顺利转过去了。关于税务登记，入账当天起一个月内要去税务局填报税表（图一表格），填完后让柜员敲个章复印留存，2-3个月后会收到回执（图二）。这个回执在贷款时证明首付来源非常重要，一定要保存好！不要存大笔现金入账户 💸 贷款时，银行会审核你最近3-6个月的流水。买房前半年里，千万不要把大笔现金或者支票存入账户（自由职业者的发票不算）。一旦银行对你的资金流入进行控制，基本就会被拒。小额度也不要频繁存入，不要以为银行给你存你就窃喜，查起来就是黑钱。银行流水单要日常化 📊 流水单里要有日常消费记录，不仅仅是存工资或者水电费之类的。我当时因为法国卡只存钱，平时刷国内卡用，被courtier说了一通。必要时还要提供国内流水单。所以法国卡不能光存钱，一定要有日常开销！除此之外，欠账失信记录半年内有过也是不可以贷款的，必拒。哪些身份情况不能贷款 ❌ 学生、自由职业者不满3年、工作了但还没拿到工作卡、居留过期、rcpc等都不能贷款。如果是couple，一方是以上几个身份的，也无法一起贷款，更不能一起签compromis。如果签了代不下来，定金问题是买方责任，这点非常重要！举个例子，一个cdi+以上任一身份的，贷款计算只按cdi那个来，另一个即便有收入也不参考。自由职业者的贷款计算 📈 自由职业者的贷款计算按三年税单平均收入。有能力的courtier会按brut收入算，不行的只能算abbatement后，也就是去掉34%。这个差别就很大了。关于bilans，我当时也缺，但最后courtier给我搞定没有让补。所以对比后选择courtier还是银行很重要。希望这些小贴士能帮到大家！买房贷款确实是个复杂的过程，但只要提前做好准备和规划，相信大家都能顺利抱房而归！祝大家好运！🍀

南京买房全攻略：小白必看指南买房可是个大事儿，尤其是第一次买房的小伙伴们，可得擦亮眼睛，别被那些套路给忽悠了。今天我就来给大家分享一下在南京买房需要注意的那些事儿，希望能帮到你们。第一步：看房选房 🏠 首先，得去看房，选房。别急着交钱，先看看房子咋样，位置、户型、采光、通风都要考虑清楚。毕竟，这可是要住好几年的地方，选对了才能安心。第二步：交意向金 💰 看中了房子，就要交意向金了。记住，这只是个意向金，不是定金。如果你最后决定不买了，这笔钱是可以退的。第三步：查个人征信和流水 📊 买房前，银行会查你的个人征信和银行流水。所以，提前查一下，看看有没有什么问题。如果有逾期还款啥的，赶紧处理掉。第四步：交定金 💳 征信和流水没问题后，就可以交定金了。记住，定金是不能退的，所以一定要考虑清楚。第五步：签合同交首付 📝 定金交了后，就可以签合同了。签合同前一定要仔细看合同条款，特别是关于违约责任的条款。首付也要在这时候交清。第六步：网签备案 📑 合同签好后，要进行网签备案。这个步骤很重要，能保护你的权益。第七步：签银行贷款合同 🏦 如果你贷款买房，接下来就要签银行贷款合同了。这个合同也很重要，要看清楚还款方式和利率等条款。第八步：拿到全部手续 📄 贷款下来后，你会拿到一堆资料，包括网签备案合同、备案登记、不动产登记证明、银行借款合同、全款购房发票和维修基金收据。这些资料一定要保管好。第九步：收房验房 🔑 拿到钥匙后，就可以收房验房了。看看房子有没有问题，比如墙面、地面、门窗等。有问题及时找开发商处理。第十步：缴纳契税办理房产证 📜 收房后，要缴纳契税，然后办理房产证。这个步骤也很重要，记得带上所有资料去办理。第十一步：贷款还清后注销抵押 🔄 贷款还清后，记得去注销抵押。这样房子才能真正属于你。第十二步：房子真正属于你 🏡 最后一步就是房子真正属于你了！可以安心住下来了。买房注意事项 ⚠️ 去售楼处问问题：买房时去售楼处问问题很重要。一定要问清楚备案价、公摊面积、容积率、车位配比、得房率、成交均价、五证公示、合作的银行以及贷款不通过定金退不退等问题。这些问题问清楚了，才能避免被忽悠。六大票据少一个办不了房产证 📜 买房后需要六大票据才能办房产证：网签备案合同、备案登记、不动产登记证明、银行借款合同、全款购房发票和维修基金收据。少了任何一个都不行哦！定金和首付发票 💰 交了定金和首付后要有收据和发票。这些票据一定要保管好，以后办房产证和贷款还清后注销抵押都需要用到。网签合同和全款发票 📄 网签后要有网签合同，全款到账后要有全款发票。这些资料也是办房产证必不可少的。契税发票和维修基金发票 📄 交契税和维修基金后要有发票。这些发票也是办房产证和注销抵押时需要用到的。希望这些小贴士能帮到你们在南京买房的过程中少走弯路！祝大家都能买到心仪的房子！

新手买房全流程详解：从选房到入住买房是一件大事，对于新手来说，了解整个流程非常重要。以下是详细的买房步骤，帮助你一步步完成购房过程。 🏠 第一步：看房选房在开始购房之前，首先要挑选合适的房源。多看几个楼盘，了解不同区域的价格、配套设施、交通便利程度等因素。 💰 第二步：交意向金锁定房号当你找到心仪的房子时，可以交意向金锁定房号。这样可以确保你有优先购买权。 📊 第三步：查个人征信和流水在交定金之前，你需要查询个人征信和银行流水，确保没有不良记录。 💳 第四步：交定金征信和流水都没有问题后，可以交定金。定金通常是房价的一部分，具体金额根据楼盘规定而定。 📝 第五步：签合同，交首付交完定金后，会签订正式的购房合同，并支付首付。首付比例根据不同城市和楼盘有所不同。 📑 第六步：合同网签备案合同签订后需要进行网签备案，这是确保交易合法有效的步骤。 🏦 第七步：签银行贷款合同如果你需要贷款购房，这一步是必须的。与银行签订贷款合同，确定贷款金额、利率和还款期限。 📋 第八步：拿到全部手续资料完成以上步骤后，你会得到一系列购房手续资料，包括购房合同、贷款合同等。 🔍 第九步：验房，收房在约定时间内进行验房，确保房屋质量符合合同要求。验收合格后，可以正式收房。 📄 第十步：收房把购房收据更换成购房发票收房后，需要将购房收据更换成购房发票。 📏 第十一步：收房测量实际面积收房后需要测量房屋的实际面积，确保与合同一致。 🏢 第十二步：缴纳契税办理房产证缴纳契税后，可以办理房产证。这是房屋合法所有权的重要凭证。 🔒 第十三步：贷款还清后注销抵押如果贷款购房，贷款还清后需要办理抵押注销手续，这样房子才真正属于你。通过以上步骤，你可以顺利完成购房过程，确保自己的权益得到保障。

买房必备！新手购房全流程及所需资料详解买房可是人生中的大事，尤其是对于第一次买房的人来说，简直像是打开了新世界的大门。很多人都在问，买房需要准备哪些资料，流程又是怎样的？别担心，今天我就来给大家详细讲解一下，帮你轻松搞定购房流程！购房基本流程 🏠 看房：首先，你得去看看心仪的房子，毕竟眼见为实嘛。诚意登记：有些楼盘需要你先登记个诚意金或者定存，表示你有意向买这套房。拿证后认筹：如果楼盘不需要认筹，这一步就可以跳过。开盘选房：等到楼盘开盘的时候，你就可以去选房了。交首付：选好房后，就要交首付了。办贷款：如果你需要贷款买房，这一步是必不可少的。签合同（网签）：交了首付和贷款后，就可以签合同了。这一步叫网签。贷款审批放款：银行会审核你的贷款申请，审核通过后就会放款。拿到购房合同和贷款合同就大功告成了！购房所需资料 📄 基本资料：这些是必备的，缺一不可。房查报告：查一下你的房产情况。身份证：当然是必须的啦。结婚证/离婚证：已婚或离婚的需要提供。户口本：全家人的户口本都要带上。近半年银行流水：证明你的收入情况。收入证明（原件）：公司出具的收入证明。征信报告：查一下你的信用记录。单身客户提供的资料 👥 身份证正反面复印件2份；户口本复印件1份（户主页、本人页，户口公章要清晰）；近半年银行流水；收入证明（原件）；个人征信报告1份（具体查询打印网点见下文）；个人房查报告1份（可在武汉市个人房产信息网上查询平台查询并打印）。已婚客户提供的资料 👫 夫妻双方身份证正反面复印件2份；户口本复印件1份（户主页、本人页、未成年子女页各1份）；结婚证复印件1份（照片页各1份）；近半年银行流水；收入证明（原件）；夫妻双方征信报告各1份（具体查询打印网点见下文）；夫妻双方房查报告各1份（可在武汉市个人房产信息网上查询平台查询并打印）。外地户口客户需额外提供的资料 🌍 社保三件套原件1份：社保查询单（原件）；近两年社保缴交明细（原件）；社保密码条（将原始密码统一修改为A1234567）。军人客户需额外提供的资料 👮‍♂️ 军官证及身份证复印件各1份；军人保障卡复印件1份；由所属政治部门开具的证明材料原件（证明内容为军官证与身份证为同一人，该人员是否所属部队并加盖部队公章）。省直社保客户需额外提供的资料 🏢 近2年省直社保查询单（原件）；在职证明原件；营业执照复印件；工作单位与缴费单位证明（隶属证明）。（以上资料均需加盖公章）希望这份攻略能帮到你，祝你顺利买到心仪的房子！如果有任何疑问，欢迎留言讨论哦！

二手房交易全流程详解，贷款过户注意事项嘿，大家好！今天咱们来聊聊二手房交易的那些事儿，特别是贷款和过户的流程。相信很多朋友在买房的时候都会遇到各种问题，尤其是贷款和过户这两个环节。别担心，我来给大家详细讲解一下，希望能帮到你们。选房签合同 🏠 首先，咱们得跟着中介看房、选房，然后签三方合同。这一步其实没什么好说的，就是选好房子，然后和卖家、中介签个合同。重点来了！征信和负债情况 📊 在签三方合同之前，银行会先查买方的征信情况、负债情况和收入情况，预估一下贷款额度。如果征信有问题，比如信用卡欠几块钱好几年没还，那可就麻烦了，贷款额度会受影响。所以，大家在买房前一定要把自己的信用记录搞好。银行面签 🏦 签完三方合同后，买方需要先去银行做面签。面签的时候需要提供征信报告、收入证明、银行流水、身份证、户口本、结婚证等资料。如果这些资料没问题，银行才会继续往下走。有的买方信用卡欠几块钱自己都忘了，结果贷款批不下来，那就尴尬了。所以，面签之前一定要准备好所有资料。网签和资金监管 📑 网签的时候需要提供房产证、身份证、结婚证、户口本等资料。有的公司有二手房交易系统，可以在公司里网签；有的没有，需要去房地局签。网签的同时可以把资金监管办了。这时候我们一般不建议客户打首付款，原因有两个：一是银行的贷款额度还没批复，二是有的业主还有剩余贷款没结清。结清贷款 💸 业主有贷款的话，可以去结清贷款。买方等银行批复贷款。根据银行不同，业主结清贷款拿到结清证明一般需要一周左右，这个时候买方的贷款也得到批复了。下一步买方就可以打首付款了。打完首付款后将首付款凭条复印件交予贷款银行，业主将结清证明复印件交予银行。等待放款 ⏳ 接下来就是等银行放款了。如果银行额度充足的话，一般2到3天就会放款。放款后买卖双方就可以带着资料过户了。过完户，业主一周左右就可以收到全部房款了，买方4个工作日左右就可以领取房产证了。这时候贷款银行会联系买方需要房产证做一个他项权证，买方正常提供就好。好了，今天的科普就到这里啦！希望对大家有所帮助。如果你们在买房过程中遇到任何问题，欢迎留言讨论哦！祝大家都能顺利买到心仪的房子！😊

如何查询你的首付款去向？🏠 你有没有想过，你交的首付款到底去了哪里？其实，它们是被交到了政府的资金监管账户里。想知道怎么查询吗？下面几种方法可以帮你搞清楚： POS机小票💳 首先，看看你刷卡的小票上有没有提到资金监管账户的信息。有时候，这些提示会藏在一些不起眼的角落，比如小票的底部或者某个不起眼的字段里。银行流水📊 你可以通过网上银行、手机银行或者直接去银行柜台打印你的银行流水。在首付款的交易记录里，你会看到收款方的账户信息，这样你就能知道首付款到底交到了哪里。监管部门查询🏢 你也可以直接去当地的房产局、资金监管办或者住建局等监管部门查询。这些地方通常会有专门的窗口或者系统，你可以在那里查到详细的信息。房产信息网🌐 很多地方都有房产信息网，你可以在这些网站上查找相关的政务服务平台或者APP。通过这些平台，你可以在线查询首付款的去向。售楼处公示📜 一般来说，售楼处都会有公示牌，上面会显示监管银行和监管账户等信息。另外，购房合同中也会有详细的说明。希望这些方法能帮你搞清楚首付款的去向，让你买房的过程更加透明和安心！

买房12步，小白也能轻松搞定！买房这件事，流程可不能乱，尤其是对我们这些小白来说。下面我就来给大家详细讲解一下买房的全流程，让你买房不再迷茫。第一步：看房选房 👀 首先，当然是看房子啦！挑挑拣拣，找到最适合自己的那一套。第二步：交意向金 💰 看中了房子，就要交点意向金，锁定房号，别让别人抢走了。第三步：查个人征信和流水 📊 贷款买房，银行会查你的个人征信和银行流水，看看你能不能通过贷款审核。第四步：交定金 💎 征信和流水没问题的话，就可以交定金了，通常是房价的10%-20%。第五步：签合同交首付 📝 接下来就是签购房合同，交首付。记得要仔细看合同条款，别被坑了。第六步：合同网签备案 📑 合同签好后，要进行网签备案，确保你的购房合同合法有效。第七步：签银行贷款合同 🏦 如果需要贷款买房，接下来就是签银行贷款合同了。第八步：拿到全部手续 📋 贷款合同签好后，银行会给你一堆资料，包括网签备案合同、备案登记、不动产登记证明、银行借款合同、全款购房发票和维修基金收据。第九步：收房验房 🔑 拿到房子后，一定要仔细验房，看看有没有什么问题。第十步：缴纳契税 💼 验房没问题后，接下来就是缴纳契税，办理房产证了。第十一步：贷款还清后注销抵押 📜 贷款还清后，别忘了去注销抵押，这样房子才真正属于你。第十二步：房子真正属于你 🏡 最后一步，房子真正属于你，可以安心入住啦！买房时在售楼处这样问 🤔 去售楼处的时候，别傻傻地听销售忽悠，自己要有主见。记得问清楚以下这些问题：备案价是多少？公摊面积是多少？容积率是多少？车位配比是多少？得房率是多少？成交均价是多少？五证公示在哪里？合作的银行有哪些？贷款如果没通过，定金退不退？房贷下来后你需要拿到这些资料 📄 房贷下来后，你需要拿到以下六样资料：网签备案合同备案登记不动产登记证明银行借款合同全款购房发票维修基金收据买房时别忘了这些票据 🧾 买房过程中，票据很重要。交了定金要有收据，交了首付要有首付发票，网签后要有网签合同，全款到账要有全款发票，交契税要有契税发票，交房后要有维修基金发票。希望这些信息能帮到你，让你买房不再迷茫！🏠💖

买房定金首付能退吗？这些情况要搞清楚！买房交了定金和首付后，如果因为征信问题或流水不够导致贷款审批不通过，很多人都会面临一个棘手的问题：定金和首付能不能退？今天我们来详细解答这个问题。首先，我们要明确几种不同的情况和责任归属：开发商原因导致的贷款审批不通过 🏠 如果是因为开发商的原因导致你的贷款无法正常审批通过，责任在于开发商，你无需承担任何责任，甚至可以要求赔偿自己的损失。银行政策变动或规定变化 🏦 有时候，银行政策的变动或规定的变化会导致你本应可以贷款而现在不行。在这种情况下，双方都没有责任。你可以与开发商协商，如果合同上没有约定，你可以举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商退回之前所交的款项。个人原因导致的贷款审批不通过 🚫 如果是因为你自身的原因导致贷款审批不通过，可以通过与开发商协商沟通来减少损失。如果不能拿回全部款项，具体能退回多少，要看当初签的合同里的违约条款。如果违约金额少于你支付的房款，开发商应当在扣除违约金额后退还你已支付的剩余款项。在买房前，建议大家先到银行查一下自己的征信和流水，避免出现这种情况。买房是大事，提前做好准备可以避免很多麻烦。希望这些信息能帮助到你，买房前一定要做好充分的准备和了解！