买房首付一半银行还看流水吗_银行贷款买房首付多少

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：17小时前

买房避坑十步走，少走弯路不踩坑！买房路上坑太多，买错一套房十年都白忙。作为资深房产人，今天就来跟大家分享一下买房十步注意事项，希望大家能少走弯路，不踩坑！ 1. 确定预算：这可是买房的第一步，得算清楚总房款、首付、月供区间。得考虑30年稳定收入还房贷，月供别超过月收入一半，不然压力太大了。 2. 看房选房：根据预算和通行时间确定区域，房价、地段、配套设施、学区、开发商实力、物业品牌服务能力，这些都得考虑进去。开发商实力和物业品牌服务能力很重要，直接影响未来生活体验感和二手房价。 3. 实地看房：别只在豪华售楼处闲逛，得去建筑工地实地看小区内部建设，再看看楼栋楼层房号，心里才有底。 4. 砍价：这可得下点功夫，跟家人、经纪人配合砍价，多谈几轮，省下来的钱够全屋家电了。 5. 贷款：房子和价格满意后，别着急付定金，先去银行查征信流水确定能否贷款。贷款合同有违约金，得支付总房贷20%，得慎重。 6. 交定金签认购书：看清楚认购书有无隐藏条款，得索要定金收据保存，这可是凭证。 7. 确定贷款银行：选择适合自己的贷款方式和年限，多对比合作银行，问清楚提前还款有无罚金，别到时候有麻烦。 8. 付首付签购房合同：看清楚合同交楼标准、交楼时间、延期交楼赔付，首付得打到资金监管账户，这才安全。买房不是小事，不能只算当下收入，30年每月都要有稳定收入还房贷。大家一定要谨慎再谨慎，按照这十步走，相信能避开不少坑。希望这份干货能帮到大家，买房路上少走弯路！[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

新婚姻法的5条警示，真给未婚男女敲响了警钟。昨晚我刷手机，一直刷到凌晨，这条新闻我反复看了三遍，越看越觉得，这婚姻法新规可太让人清醒了。不管是单身的，正在谈恋爱的，还是刚订婚的，都得认真听仔细了，不然一不留神，钱没了，房子也没了，到时候想哭都没地儿。先看第一条，婚前买的房子，或者是爹妈送的房子，离婚的时候别人可别想分走。就像我朋友小李，去年好不容易在二环买了套小两居室，首付可是他爸妈大半辈子攒下来的钱。现在他和女朋友谈婚论嫁，女方非要在房产证上加名字。小李一听这新规，吓得脑门直冒汗，赶紧拉着爸妈商量，坚决不能加名字。这可不是他小气，房子本就是婚前全家掏空家底买的，凭什么离婚就得分出去一半？现在法院也支持这一点，谁买的房子就归谁，爹妈辛辛苦苦攒的钱又不是天上掉下来的。第二条说的彩礼，这事儿更让人心里不好受。男方订婚的时候，为了图个喜庆，大手大脚给女方几十万彩礼，结果还没领证就分手了，想把彩礼拿回来？可以，但得证明两人没在一起生活过。我老家有个哥们儿，给女方28万彩礼，还外加金镯子、金项链，差不多40万了。结果女方一直拖着不办结婚证，住了半年就跑了。哥们儿去法院起诉，法官查看了两人同居的证据后，最后让他拿回了20万。要是已经登记结婚，还一起生活了几年，那基本就别想拿回彩礼了，彩礼就算是送出去了。这事儿让我想起隔壁老王，订婚宴上给红包的时候跟土豪似的，现在后悔得不行。所以啊，男同胞们，给彩礼这事儿可得慎重，别一冲动把自己的养老钱都搭进去了。第三条，要是婚前贷款买房，婚后一起还贷，这房子怎么分呢？房子还是男方的，但女方能得到一些补偿。可别高兴太早，这补偿可不是房子价值的一半。比如说男方婚前买了套房，首付100万，贷款200万，婚后夫妻两人一起还了50万，房子涨到500万。离婚的时候，女方能分到的不是房子，而是还贷的50万，再加上这部分对应的增值部分，可能也就几十万。法官会按照市场价仔细算，具体能拿多少，得看结婚时间长短，还有谁还的贷款多。我有个同事，结婚五年，房子是老公婚前买的，她把自己攒的钱都用来还房贷了，结果离婚的时候只拿到20万补偿，气得她三天都没吃下饭。姐妹们，婚后还贷一定要留好证据，银行流水、转账记录，一样都不能丢，不然到时候可能连这点补偿都拿不到。第四条，父母出钱买的房子，写在谁名下就归谁。就像男方爸妈掏钱买了套房，登记在儿子名下，离婚的时候女方根本沾不上边。我认识一个姐们儿，结婚的时候婆婆出全款买了房，房产证上只[银行工资流水账单内容采编：何功利]

买房转账大冒险！我真的会谢！家人们谁懂啊！买房子要交首付了，我这第一笔钱转得那叫一个坎坷！刚工作一年，我那张公司联合中国银行办的2类卡，限额搞得我头大，周五赶紧去银行升级成一类卡，结果升级当天还要看卡内半年流水，真是麻烦到家了！周日公司有事，我回公司了，离家那么远，我还不会开车，现在想想，我就不应该回公司啊！结果周一转账的时候，网银跳框显示限额5万，公司周围连个中国银行都没有，我打车到农业银行，人家还不帮忙转，atm机也限额5万，这哪够啊！下午3点半了，我打车去最近支行肯定来不及了，房东都催了，我急得像热锅上的蚂蚁！最后没办法，房东同意我周一直接转他账户，这才算了事。我手机银行还是自助下载的，有限额，得去柜台修改才行。周一我一大早就得请假，去最近支行开通手机银行转账功能，这转个账比西天取经还难！我真的觉得自己就是个“转账的工具人”，钱转来转去，就是进不了自己账户，无奈到极点了！现在想想，啥都不懂的买房人真的太难了，感觉自己被各种条款和限额玩得团团转，哎，继续加油吧，希望下次能顺利点！[银行工资流水账单内容采编：段志强]

离异单身买房贷款的条件来啦~ 首先呢，得有稳定的收入哦~银行会看你的工资流水、纳税证明之类的，得能证明你有足够的能力每个月按时还贷款呢。就像咱每个月的工资就像是一座稳定的小山，得能撑起房贷这座大山呀~ 其次呢，要有良好的信用记录哦。不能有太多的逾期还款呀、欠款不还之类的不良行为呢，不然银行可不会放心把钱借给你哟~就好比咱的信用就像是一张通行证，没有不良记录才能一路畅通地拿到贷款呢。然后呢，得准备好足够的首付哦。不同的银行和地区要求的首付比例可能不太一样，但一般来说都得有个三成左右呢。这就像是咱买房的起步资金，得先有个底儿才能继续往前走呀~ 最后呢，得提供离婚证明哦。因为你是离异单身嘛，得让银行知道你的婚姻状况，这样他们才能根据你的情况来审核贷款哦。就像咱得把自己的过往经历都交代清楚，银行才能更好地了解咱呢~ 总之呢，离异单身买房贷款需要满足这些条件，不过每个地方的政策可能会有点小差异，大家在办理之前最好去银行咨询一下哦~💪[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

重磅！公积金新政4月起全国落地三招帮你省出真金白银住房公积金迎来史诗级改革，租房的朋友能多拿钱、买房的朋友能借到更多、全家公积金都能一起用！新政策的三大亮点：第一招，租房提取的门槛大降，只要连续缴纳3个月而且没有房子就能提取，单身的每年最多1.8万，二孩家庭最多3万，北上广深的租房党每个月可以多拿两千块现金；第二招，贷款额度从账户余额的10倍暴涨到15倍，账户里有5万块，直接能多借25万，首付缺口瞬间搞定；第三招，开启全家总动员，父母的公积金可以帮子女付首付或者还月供，山东的李叔夫妻俩把养老钱变成了首付，儿子买房压力瞬间减轻一半！横向一对比，临沂的二孩家庭最高能贷150万，打破了三线城市的贷款上限，而深圳杭州还在试点代际共享。美国根本没有这种家庭公积金共享的政策。不过要注意这三大坑：账户里有20万不等于能贷到100万，银行还得看你工资流水；装修提取是不行的，只有买房、租房、建房和大修才行；收入才是硬道理，月供不能超过收入的60%。这次改革重点解决了年轻人租房焦虑、买房门槛、代际帮扶这三个大难题，虽然不能解决北上深500万房子的根本问题，但至少能缓解表面问题。专家预测，未来会有更多城市跟进全家共享的模式，三孩家庭可能会有更高额度，政策窗口期一过就没了，现在不提不贷，明年可能后悔！赶紧打开支付宝搜公积金，看看自己能提多少钱、能贷多少款，错过这波福利就太亏了！记住：世界上没有不劳而获的馅饼，但真的有政府送的红利！#动态连更挑战#[银行工资流水账单内容采编：何功利]

银行流水注意事项：买房小伙伴必看！最近我和老公因为政策原因，在2021年办了真实lh证，通过看房不看贷的政策，两年后终于有了三成首付的资格。可是在审批贷款的时候，银行发现我们的流水有很大一部分是老公转的，结果要求他担保我的房贷，这样他的征信也会受到影响。所以，买房的小伙伴们一定要注意，流水这一块千万别大意。完成lh手续后，最好别让你的流水和另一半有太多关联。最好是让朋友或亲人转一手再给你，这样更保险。希望这些小建议能帮到你们，祝大家买房顺利！🏠💰[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

买房定金能退吗？看这里！买房🏠时，千万别急着交定金和首付！因为一旦你的征信流水有问题，或者家里不同意，资金短缺等原因导致你无法继续购房，那你就是单方面违约了。想要从开发商那里退钱，难上加难！正确的购房流程应该是这样的： 1️⃣ 房查报告 2️⃣ 银行流水 3️⃣ 收入证明 4️⃣ 征信报告 5️⃣ 购房资格 6️⃣ 房开备案价如果你已经交了定金，突然后悔了怎么办？❌记住，千万不要冲动，别跑到售楼部去问能不能退。这样不仅不会给你退钱，还可能暴露了你想退房的想法！根据《合同法》的规定，如果是你个人原因不想买了，定金是不给退的。但如果是开发商的原因导致你不能买，那么这种情况下是可以退的。还有，如果因为开发商的原因不卖了，这个定金还需要双倍返还给你❗️ 所以，家人们，学会在开发商身上找原因吧！🍣[银行工资流水账单内容采编：何功利]

# 离婚证能让房贷利率更优惠？别被忽悠了！离婚证不能直接享受房贷优惠！银行审核房贷时，主要看这三个核心指标： 1️⃣ 信用记录：银行会核查近5年的征信报告，信用卡逾期、网贷违约都会影响审批 2️⃣ 收入稳定性：需提供近6个月银行流水，月收入需达到月供的2倍以上 3️⃣ 负债率：现有贷款月供+新房贷月供，不得超过家庭月收入的50% ⚠️ 重点提示： ▪️ 离婚后需更新户口本婚姻状态，与征信系统信息保持一致 ▪️ 单独购房需提供离婚协议，明确房产分割情况 ▪️ 部分银行会重点核查离婚半年内的购房申请 💡 提醒：各家银行的贷款政策存在差异，建议提前准备： ▫️ 离婚证+离婚协议原件 ▫️ 新单位工作证明+收入证明 ▫️ 首付款来源凭证（需体现半年流水）买房是大事，建议提前咨询贷款经理了解最新政策！[银行工资流水账单内容采编：段志强]

购房避坑指南🏠东南朝向新居必看！姐妹们，今天来跟大家分享一下我最近的购房经历，真的是一波三折，但也学到了不少东西，给大家提个醒！先说说房子本身，我选的是美的力高佳兆业.云筑小区，房子朝向东南，感觉采光还不错。6月27号我第一次过去看房，那时候就对销售人员有点不满，一直说一直说，真的让我有点发火😤。不过看在房子的份上，我还是决定再给销售人员一个机会。然后说说定金和首付的事情。我交了两万块定金，三天内要补齐首付，后来他们帮忙申请了十天内补齐。30号我过去交了百分之10的首付，包括定金两万，签了合同和去银行按揭的手续。那天真的是累坏了，早上九点半到达，晚上八点多才从东莞回到惠州😫。 7月9号那天，我又过去了一趟。这次主要是打印银行流水和一些之前用的信用卡结清证明。虽然没签什么东西，但也是忙活了一上午。在这里，我想跟大家分享一下购房政策的一些要点，希望能帮到你们： 1. 年纪不够25的需要父母担保才可以买房哦，不过结婚双方一起的话就不需要了，除非流水不够。 2. 征信上信用卡逾期不能超过三次（非连续三次），最近半年有过逾期的话，银行可能拒收哦。 3. 需要工作证明和收入证明，这个大家都懂，就不多说了。 4. 银行流水很重要，要证明首付款来源。如果父母转的话，需要打印父母银行流水，证明父母转给你的。如果是借的话，银行可不受理哦，只能是自己所有或者父母自己的钱。 5. 身份证、户口本、银行卡这些材料也是必不可少的。总的来说，购房真的是一件既兴奋又繁琐的事情。我希望我的分享能帮到大家，避免一些我踩过的坑。如果你们也有跨城购房的需求，或者对惠州楼市感兴趣的话，欢迎一起来交流哦！💬[银行工资流水账单内容采编：何功利]

雨落心伤，购房失守，四百五十万如流水！ 14年，一同事杨某在深圳宝安福永街买了套房。那是个110平的房子，总价高达660万。加上各种税费、维修和装修费用，总共花了36万。首付330万，贷款330万，那时利率是5.7%。到了2021年9月，那房子涨到了近900万。但如今，福永街附近的房价已经跌到每平米3.4万。更糟糕的是，同一区域的第三期小区房价跌得更低，每平米近4万。而且现在买房还有折扣，还送精装修和价值10万的黄金。粗略算一下，就现在的买入价算起，已经亏了300万。还没算上那近90万的银行利息呢。要是那首付的330万加上其他费用存银行，按年利率3%算，6年就有60万的利息呢。这样算下来，四百五十万就这么没了。想想看，夫妻俩一年存30万，得辛苦工作15年才能挣回这损失的450万。这太让人心惊了。买套房亏了四百五十万，这等于损失了15年的光阴啊！#动态连更挑战#[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

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