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二手房银行贷款需要流水才审批吗_房贷办不下来首付款能退吗

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二手房银行贷款需要流水才审批吗

二手房银行贷款需要流水才审批吗_房贷办不下来首付款能退吗

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公积金贷款购买二手房-最全流程请收好 由于个人情况不同,办的程序不一定完全一样,先介绍一下自己的情况,如有雷同,赶紧收好。 未婚 首套 公积金贷款 二手房 坐标大连! 下面流程正式开始: 2018.4.1 我和这个房子相遇 (这前后看了半个月左右,十来户;虽然这个房子没有装修破旧不堪,但是一眼相中了) 2018.4.8 交定金:3w 中介费:11500 签合同 带身份证就可以,地点:中介公司,一定要选正规可靠的中介公司,这里给链家点个赞 就在我签合同的当天有人出比我高的价格要买这个房子被他们挡掉了(成交价越高他们中介费也越高)很有诚信 2018.4.11 办理无房证明、购房资格证明和征信。带身份证和户口本(购房资格证明需要)(我是集体户口,人事把首页搞错了,我没办理上。)地点:房地产交易中心。购房资格证明需要在申请贷款前三天办理,但我的中介告诉我,拿着回执也可以办理,所以时间自行调整,着急可以交定金当天就办理。 2018.4.13 银行资金监管和公积金贷款初审。先去把上次的购房资格办了。证明要三个工作日才会下来,但是初审只需要拿着回执就可以办理。所以办完我才发现,如果你前期的首付款和资料都准备齐全的情况下我上面写的步骤可以一次办理!之后就得等着公积金的初审结果了,3-5个工作日。地点:中国工商银行(专门办理的,不能每个工行都可以)。 2018.4.18 报税过户。等领证!地点:房地产交易中心。契税:约2880 房产证工本费:80 民事公证费:300(必须现金) 房产证是中介公司代领后直接去房屋评估,省得请假了。 2018.4.27 签署公积金购房合同。地点:住房公积金管理中心。费用:见图(印花税:19.5 代理费:200 评估费:99)想取公积金的宝宝们这个时候可以预约了,放款后次日就到账! 2018.5.16 放贷 2018.5.21 物业交接,钥匙到手!可以申请落户!(本来17号就可以交接的,出差耽误了) 敲黑板,总结下各种税费: 中介费:成交价的百分之2.5 公积金贷款服务费:2000 契税:评估价的百分之1(90平以下,首套)不是此标准的自行百度 这里写不了那么多了 交易土地增值税:我这个是二二手房,什么意思呢,这个税只需要交一次,而我的上家买的就不是新房,所以他交过了,我就不需要再交了✌ 字数限制就写这些了、还有什么问题可以留言或私信!

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