公司流水贷款哪个是银行比较好_包装流水贷款是真的吗

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公司流水贷款哪个是银行比较好

贷款买房必备条件，你知道吗？想要贷款买房？那你得先搞清楚几个关键条件，不然可能连门都进不去。下面我来给大家详细说说。贷款买房是什么？简单来说，贷款买房就是你自己掏的钱不够，所以你得向银行申请贷款来买房。常见的贷款方式有商业银行贷款、公积金贷款，甚至还有银行和公积金的混合贷款。总之，你需要准备一堆材料，然后等银行审核。审核通过，你就能顺利拿到贷款；不通过，那就只能干瞪眼了。贷款买房必备的三个条件银行流水：这是你工资卡的收入和支出明细，至少需要半年的详细账单。银行会根据你每个月的结余来评估你能否按时还贷款。一般来说，银行要求你的月收入至少是月供的两倍，最好是2.2倍以上。注意，当天收的工资如果三天内就取走了，银行会认为这不是稳定收入。收入证明：这个证明是你公司开的，证明你在职并且有收入。不同银行对收入证明的模板要求不一样，所以确定好贷款银行后再准备。通常收入证明上会写明你的工作单位、岗位、工资水平等信息。征信报告：这个报告是你个人信用情况的体现，包括是否有逾期、违约、查封等情况。如果你的信用卡多次逾期，那贷款审核基本就凉了。所以，平时用花呗、信用卡的时候一定要保持良好的信用记录。小结如果你想贷款买房，记得提前准备好这三样东西。任何一项不达标，都可能导致贷款审核失败。希望这些信息对你有帮助，祝你买房顺利！🏠 以上就是我的一些建议，欢迎大家留言讨论！

房屋抵押贷款全流程详解及常见问题大家好，今天我们来聊聊房屋抵押贷款的那些事儿。如果你正在考虑用房子做抵押贷款，这篇文章可能会对你有所帮助。第一步：知己知彼，了解自身条件 🏠 首先，你得清楚自己的条件适合哪种贷款产品。不同的银行有不同的还款方式和利息，你需要根据自己的还款计划和资金需求来选择最适合的产品。这一步非常重要，因为它是整个贷款流程的基础。第二步：准备所需材料 📑 接下来就是准备材料了。一般来说，你需要提供以下7样东西：身份证、户口本、结婚证（如果有）、征信报告、银行流水、房产证和贷款用途合同。这些材料是办理贷款的基础，缺一不可。第三步：办理步骤 📋 办理步骤其实也不复杂，大致可以分为以下几个步骤：提交申请、提交材料、面签、评估下户、银行出具批复、办理公证和抵押手续，最后等待放款。其中，最难的就是第一步，因为很多人对各个银行的产品条件不够了解，也不知道自己能办理哪些银行的贷款。所以，不建议盲目尝试，因为每次申请都会增加一次查询记录，多了就会影响征信。常见问题汇总 🤔 1. 申请抵押经营贷自己名下是不是要有公司？答：是的，需要有公司，但不一定是你自己名下的公司，也可以是配偶或父母名下的公司。如果没有公司，可以考虑购买或入股一家公司再做经营贷，或者直接做抵押消费贷。 2. 抵押贷款的钱银行为什么不是打到自己的账户上？答：因为抵押贷款资金名义上是用于公司经营周转，比如公司采购设备、购买原材料等。银行为了防止资金回流，会把钱直接打到对方的账户上。 3. 有按揭贷款在还的房子能不能申请抵押？答：可以直接做房产二抵或者把按揭还掉转贷。 4. 房产抵押可以贷出多少？答：一般是房产评估价的70%。 5. 市区老破小的房子可以做抵押吗？答：如果市区的老破小房子在银行的评估价大于150万，就可以抵押。 6. 名下有别的负债比较高还能不能抵押？答：具体情况具体分析，需要看负债的具体情况和银行的政策。 7. 新产证可以申请抵税吗？答：可以。 8. 房子产权是一个人已婚，申请抵押配偶要不要出面？答：需要配偶出面签字。 9. 抵押贷款利率是多少？可以分几年还款？答：利率在年化3.08%~3.7%之间，最长可以分20年还款。 10. 企业名下的房产可以抵押吗？答：可以。 11. 办公楼和商铺可以申请抵押贷吗？答：可以。 12. 产证上有小孩可以申请吗？产证上有老人可以申请吗？答：个别银行可以。办理流程 📝 准备材料去银行申请，客户经理会安排到抵押物下户拍照。等银行批通过后出具批复函，贷款合同签约后去房产交易中心办理抵押，最后等他证好放款。希望这篇文章能帮到你，如果有任何问题，欢迎留言讨论！祝大家都能顺利办理到心仪的贷款！

成都房屋抵押贷款全攻略：材料、流程、要点大家好，最近有不少朋友在问成都房屋抵押贷款的事儿，今天我就来给大家详细讲讲2025年2月的最新政策、申请流程和材料准备，干货满满，建议收藏！一、申请关键要点 📌 在成都办理房屋抵押贷款，有一个特别重要的点：如果你想用房产抵押申请贷款，需要过户一个注册时间满1年的公司。如果你是刚买的房，想办贷款的话，最好提前6个月把公司过户手续办好，这样能选择的银行最多，贷款方案也更灵活。关于收入要求，只要借款人能有覆盖月供的收入就行。如果收入流水不太够，个人银行卡可以和朋友多走动走动，增加一些流水，不过得合理操作哦。二、完整流程解析 📋 1. 准备材料：这是第一步，也是很关键的一步，材料准备齐全才能顺利推进后续流程，下面会详细说都需要准备哪些。 2. 签约：可以选择去银行签约，也能在经营场所进行签约，具体根据自身情况和银行要求来定。 3. 银行做卷、报卷：银行收到材料后，会进行资料整理、审核等工作，制作成卷宗上报，这个过程银行会严谨审查贷款申请。 4. 批贷：银行审核通过后就会批贷，告知申请人贷款额度、利率、期限等具体信息。 5. 公证：为了确保贷款合同的法律效力，需要进行公证，保障双方权益。 6. 房本送银行入抵：把房本送到银行办理抵押登记手续，完成这一步，整个贷款流程基本就完成了，就等放款啦。三、材料清单汇总 📋 个人材料 👥 夫妻双方身份证：证明身份信息。夫妻双方户口本：用于核实家庭户籍情况。夫妻双方结婚证：已婚人士必备；要是有其他婚史，历次离婚证和离婚协议也得提供。房本（复印件）：抵押房产的房本复印件；要是还有其他房产，一并提供，有助于提高批贷成功率。夫妻双方最近1年流水+征信：银行以此评估还款能力和信用状况。公司材料 🏢 经营下户场地（可外协）：银行可能会实地考察经营场地，若没有合适场地可寻求外协。营业执照正本+副本：公司合法经营的凭证。公章：办理各类手续、签署文件必备。公司章程：体现公司组织架构和运营规则。对公账户+对公流水（没有则不提供）：有对公账户的话，需提供流水，辅助银行评估公司经营状况。办理房屋抵押贷款是件大事，每个环节都要谨慎对待。要是还有啥疑问，欢迎在评论区留言！

📚企业贷款必备资料清单📋 🤔想要以公司名义向银行申请贷款？那你得先准备好这些资料哦！ 1️⃣ 📜公司营业执照正本或副本复印件，这可是你的公司身份证明呢！ 2️⃣ 📜公司章程复印件，详细记录了公司的组织结构和运营规则。 3️⃣ 🔑法人章和公章，它们是你公司合法性的重要标志。 4️⃣ 📊公司近两年的纳税报表和增值税报表，这可是银行评估你公司财务状况的重要依据哦！ 💡另外，你还需要关注以下几点：法人同意借款的证明，毕竟法人是承担法律责任的关键人物。企业征信报告，展现你公司的信誉状况。公司的流水、开票和纳税情况，这些都是银行评估你公司是否具备贷款资格的重要指标。 🔐最后，别忘了在授信银行开一个一般账户，用于贷款的发放哦！ 🎉准备好这些资料，你的企业贷款之路就会更加顺畅啦！

揭秘银行贷款行业真相，让贷款更透明！最近接触了不少客户，发现大家一听到“银行助贷”就认为是骗子。确实，这个行业里确实有一些不法分子，明明客户的资质不够，却忽悠客户去公司，到了公司后还让客户找人来担保，这就是典型的AB贷。一旦银行回访客户，问出端倪，那就是违法的，不仅害了客户，还害了自己。其实，正规的中介公司有以下几个特点：查看征信：正规中介会查看你的征信，帮你做债务优化，目的是为了让你能贷到更高的额度。核对有效流水：他们会帮你核对有效流水，结合你的负债，给你一个大概的预估额度。实力验证：最后一步，也是最关键的，看他们有没有实力。他们会先发现银行，核一下额度，核准后再进店。能做到前两步的已经算专业了。如果他们能给你一个方案，大概哪家银行能出多少额度，那么你可以付一点咨询费，比你自己去贷的额度会高一点。当然，方案里必须包含怎么提交资料，怎么回答问题，这个叫贷前调查指导。如果能做到最后一步，那是相对比较靠谱的，因为银行核的额度是比较准的，批款基本是按照核的额度来批的。总结一下：资质好的：需要的额度少，自己随便去哪家银行都可以贷。资质一般的：需要的额度不少，可以去找咨询公司。资质差的：需要的额度高，一定要找能提前核准额度的金融公司，因为资质差或者审批额度高时，稍有差事就可能被拒或者降额。希望这些信息对大家有所帮助，记得点赞关注哦！

房产抵押贷款全流程详解想要通过房产抵押获得贷款？这里有一份详细的办理流程指南，助你轻松搞定！提交申请 📝 首先，确定你需要的贷款产品，然后向银行提交申请，并准备好相关材料。个人申请需要提供身份证、户口本、结婚证、近一年的银行流水、房产证和资产证明等。如果你申请的是经营性贷款，还需要提供公司营业执照、公司章程、上下游合同、第三方受托支付合同、三方收款账户信息和公司流水等。不同银行的要求可能会有所不同，所以最好提前咨询清楚。银行审批 🏦 银行收到你的申请后，会进行一系列的审核。他们会核查你的收入状况和信用记录，并委托专业评估机构对你的房产进行价值评估。房产的评估价值会受到区域位置和面积等因素的影响，评估值越高，可贷额度也越高。如果你申请的是经营性贷款，银行还会额外审查你的公司资质，包括公司成立时间、银行流水、纳税记录和整体收支情况等。审核通过后，银行会确定贷款的具体条款，如利率、额度和期限等，并及时通知你签署相关合同，进入后续的放款流程。签订合同 📝 当贷款审批通过且你对贷款条件表示认可后，需要前往银行签订合同。贷款合同是明确双方权利和义务的法律文件，具有法律效力。对于已婚借款人，通常要求配偶到场签字，所以建议提前协调好时间，确保顺利完成签约流程。办理抵押登记 🏡 签订合同后，需要办理房产抵押登记手续。一般需要前往房产交易中心，部分银行支持线上办理。办理时需携带房产证、贷款合同、抵押合同和双方身份证明等材料。完成抵押登记后，房产所有权仍归你所有，但在贷款还清前处于抵押状态。银行放款 💰 办理抵押登记之后，银行便会按约定放款。你需要按合同约定按时足额还款，避免逾期。以上就是房产抵押贷款的大致办理流程，希望对你有所帮助！

哪些企业更容易从银行拿到贷款？🤔 1. 📊 报表清晰，流水有迹可循：如果你的企业已经经营了两年以上，并且报表和税表都非常清晰，收入和盈亏情况一目了然，那么你的企业更容易通过银行贷款审批。例如，批发零售行业就是最容易通过银行审批的行业之一，因为这些中间商需要向上游厂家进货，自然需要从银行贷款。 🚫 难以通过银行贷款审批的行业：一些高污染行业如煤炭、钢材等，以及房地产、担保公司、投资公司、股票基金等投资类型的行业，通常较难通过银行贷款审批。 📅 经营时间：除了行业因素，企业的经营时间也会影响贷款审批。一般来说，经营时间越长，企业越容易通过银行审批。 📜 纳税情况：纳税的企业比没有纳税的企业更容易通过银行审批。银行通常更青睐那些遵守税收法规的企业。这些因素共同影响了企业能否顺利从银行获得贷款。了解这些因素，可以帮助企业在申请银行贷款时更好地准备和规划。

一分钟搞懂房屋抵押贷款那些事儿最近有不少朋友问我关于房屋抵押贷款的事儿，今天我就来给大家简单讲讲。 📋 条件要求年龄：借款人需要20-65岁，抵押人18-65岁。征信：不能有连续三个月或累计六次的逾期，负债要少，最近三个月的查询次数最好在6次以内。（这是大部分银行的要求）职业：如果是打工的，就是消费性抵押；做生意的话，就是经营性抵押。收入：银行流水最好能覆盖1-2倍的贷款金额。房子：房龄最好在30年以内，面积要大于35平米。房子类型一般是住宅、别墅、公寓等。公司：营业执照要求12个月以上，有些银行接受新办的或现办的营业执照。 📋 材料准备消费性抵押：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、征信报告和工作证明。经营性抵押：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、征信报告、银行流水、营业执照和公章。 📋 流程步骤准备好所有材料。提交给银行进行初审。银行审核通过后，签订相关合同。如果是第一抵押，需要结清按揭尾款（没有按揭的可以忽略）；第二抵押直接办理。到房管局办理抵押手续并拿到他项权证。银行放款并开始还款。如果还有什么不懂的，随时提问，我会尽力解答哦！🤗

广佛房产抵押贷款全流程详解最近广佛地区的房产抵押利率真是越来越低了，年化利率基本在2.8%-3.5%之间徘徊。很多有房产的朋友都在考虑是不是要把按揭转成经营贷，或者把经营贷再转一下，毕竟这样能省不少利息。不过，具体办理流程是怎么样的呢？会不会很麻烦？今天咱们就来详细梳理一下。准备基础资料 📄 首先，你得准备好一些基础资料。最基本的包括房产证、最新的征信报告（纸质版详版最好）、营业执照（如果有的话）、近一年的银行流水。如果你是已婚状态，还需要提供你配偶的征信和流水。匹配银行抵押方案 🏦 不同银行对借款人的要求、抵押物和营业执照的审核标准都不一样。你需要根据自己的需求和提供的资料，选择合适的银行。这一步很重要，选对了银行，后面的流程会顺利很多。房产下户评估 📸 确定好贷款银行后，银行会安排评估公司到你家房产去拍照、评估。评估公司会出具评估报告给银行，这个报告是银行审批贷款的重要依据。公司下户拍照 🏢 银行经办人员会到你公司上门合影，并填写银行贷款申请表，收集相关的贷款资料。具体的资料清单可以参考文末的内容。审批出批复 📋 提交资料后，等待银行审批。如果资料齐全，正常抵押贷款的审批周期大概一周左右。银行审批通过后，会出具批复。银行签约及办抵押 📝 客户同意后，到银行开卡或开对公户，签约并办理房产抵押手续。这一步很重要，一定要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。入押放款 💰 如果房子是全款买的，直接入押，银行归档放款。如果房子有抵押状态，需要先结清上手的抵押，涂销完成后，下手银行的抵押才能归档放款。附：抵押贷款资料清单 📋 个人部分：身份证、婚姻证明、户口本、房产证、个人流水（不限于微信支X宝流水）、其他资产证明如其他房产、车、理财等。公司部分：营业执照、公司章程、公司公章、对公银行流水、场地租赁或水电费票据、财务报表等。如果你对办理流程还有什么疑问，可以随时咨询我哦！希望这篇文章能帮到你！

房产抵押贷款，一文解惑！企业或个人面临大额资金需求时，房产抵押贷款是一个不错的选择。以下是关于房产抵押贷款的常见问题及解答：房屋按揭未结清，需要先结清再申请新贷款吗？🏠 如果名下公司时间较长，可以直接申请新的银行二抵，无需先结清按揭。如果公司时间较短，可以先申请，批贷后再结清按揭，新的银行放款。利率低至多少？📉 根据每个人的综合情况，利率区间可以有所不同。2023年依然是低息市场，平均年化利率约为3.7%。抵押经营贷，没有经营流水好申请吗？💼 去年我们受理的业务零拒贷，通过率很高。不方便长时间持有公司怎么办？🏢 有产品可以中途变更执照，或者有不用执照的产品，利率稍微高一点。有抽贷风险吗？🔄 合理合规的规避，抽贷问题可忽略不计。的确有个别银行产品不稳定或要求经营材料，避开就可以了。房本在自己名下，父母可以持有公司做借款人吗？👨‍👩‍👧‍👦 可以。抵押人和借款人可以不是一个人或一方吗？🤝 可以，例如直系抵贷不一，非直系抵贷不一（用朋友的房子做抵押）。额度最高可以做多少？💸 单笔6000万以内的利率基本在4%左右，因为额度大利率相对高一点。办理房屋抵押贷款周期多久？⏳ 一般情况12个自然日左右。如额度大2000万以上对公业务需要上会，大概20-30天。放款必须放到三方，受托支付吗？💳 大部分银行是受托支付，也有个别银行打到个人账户。这些问题多啰嗦几句，因为办理时间长申请人会心里有压力，大额资金用途都有重要的事，企业周转、购房等，所以时效非常重要。如中途拖沓、反复补资料，申请人心里会没有底，不确定是否通过审批。所以对整体方案有计划、有预判，助贷人员专业经验丰富很重要。如果把方案说清楚、说详细，会很轻松。