参贷人 没有银行流水_参贷人有贷款记录吗
参贷人 没有银行流水_参贷人有贷款记录吗
公积金贷款全流程：从预约到过户 大家好，最近我刚办完公积金贷款，整个过程还挺顺利的，想跟大家分享一下我的经验。希望对你们有帮助！ 办理预约 📅 首先，要在公主号上预约办理时间。具体步骤参考图2，操作还是很简单的。预约好之后，就可以开始准备材料了。 准备材料 📋 贷款参与人到场：这个就不用多说了，肯定是需要所有参贷人到场的。 身份证：每个人的身份证都要带上。 买卖合同：这个是必须的，买卖双方都要签字。 小孩出生证：如果你有小孩的话，出生证也要带上。 户口本：全家人的户口本都要带上。 婚姻证明：已婚的话需要带结婚证，未婚的话带单身证明。 定金收据：这个是证明你交了定金的凭证。 首付款收条和银行转账凭证：这个很重要，银行转账凭证可以到银行打印，缺了也没关系，到了那边再打印也来得及。工作人员会看这个来确认你有没有按时交首付。 银行卡：主贷人的上海农商银行卡或者建行卡，我们选的是建行，四大行果然靠谱！ 收入证明和银行流水：虽然工作人员没看，但中介说银行会看，所以还是准备一下比较好。 第一次到房地大厦 🏢 第一次去房地大厦的时候，所有参贷人和房东都要到场。房东需要带身份证、产证和银行卡。这次主要是签字和交材料。签完字后，工作人员会告诉你下次的时间。在这期间如果没有接到工作人员电话，就按照通知的时间过去就行了。因为听说现在房贷收紧，大家都挺紧张的，过年在家也在担心贷款会不会批不下来。 第二次到房地大厦 🏢 第二次去房地大厦只需要主贷人到场。签了一些字，交了三百块钱，工作人员说三个工作日内会有是否通过的通知结果。我们一个工作日就收到了通知，然后工作人员告诉我们接下来可以去过户了。过户后第一次扣款后再去一趟，办理月冲还是年冲。月冲就是公积金交的直接扣抵，年冲是平时扣款不用公积金，一年一扣可以直接抵本金，省些利息。这个我们还没考虑好，后面再决定吧。 等待过户 ⏳ 接下来就是等着过户了！整个过程还是挺顺利的，希望我的经验能帮到大家！祝大家都能顺利拿到贷款，早日住进自己的新家！🎉[银行工资流水账单内容采编：何功利]
贷款买房谁做主贷人？这4点很重要！ 🏠 随着房价的理性回归，贷款买房成为了许多家庭的优选。然而，在夫妻共同贷款购房时，谁做主贷人却成为了一个值得考虑的问题。 👥 在正规的贷款程序中，"主贷人"和"次贷人"并不是标准的称法。在银行的住房贷款合同中，通常只将其中一方设为"贷款人"（即主贷人），另一方则作为"共同贷款人"参贷。共同贷款人不仅要求是贷款人的直系亲属（如夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。 💼 那么，谁更适合做主贷人呢？ 收入更高且稳定的一方：购房过程中需要与银行打交道，银行会根据收入证明或银行流水评估还款能力。将收入高且稳定的一方作为主贷人，更容易获得银行的批贷放款。因为收入较高且稳定的人还贷能力更强，断供风险较低。 征信良好的一方：银行在放贷前会查询夫妻双方的征信记录。如果主贷人征信有问题，银行一般不会受理贷款申请。如果主贷人征信良好，"共同贷款人"存在一些征信问题但已解决，一般不会影响批贷放款。因此，选择征信更好的一方作为主贷人，更便于顺利获得银行的贷款审批。 职业稳定的一方：选择职业稳定的一方作为主贷人，尤其是公务员、教师、医生等职业，更容易获得银行的青睐。而高危行业的申贷人则相对较难申请到贷款。 年龄较小的一方：在满足上述条件的情况下，选择年龄较小的一方作为主贷人，便于能贷更长年限。大多数银行规定个人贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。超过65岁的男士和超过60岁的女士，很难获得银行贷款。 💡 选择合适的主贷人，不仅能提高贷款审批通过率，还能确保家庭财务的稳定。希望这些建议能帮助你做出明智的选择！[银行工资流水账单内容采编：段志强]
今年3月份，杭州21岁外卖小哥想要买一辆11万左右的车，然而他没有一分钱存款，没社保、没银行流水，也无法申请贷款，销售出主意让父亲和他做共贷，父子因此闹掰，网友：“年纪轻轻没存款没社保，还想着贷款买车，知子莫若父，车如果真到手了，最后还得是逼着他老子给还月供”！ 麻烦看官们右上角点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持！ 杭州青年周某近期陷入购车纠纷，这位21岁的年轻人三月底看中新能源汽车，支付5999元定金后因贷款资质问题无法完成交易，于是和商家就定金退还问题产生争议。 周某在试驾后选中总价约12万元的深蓝SL03车型，享受购车补贴后实际支付金额不足11万元。 按照购车方案，他计划首付1万余元，申请分60期偿还9万元贷款，月供约2000元，但在提交贷款申请时，多家金融机构均以“无固定职业、缺少银行流水及社保记录”为由拒绝审批。 据商家工作人员透露，周某此前已有类似购车经历，他曾预订另一款车型，因相同原因未能通过贷款审核，当时选择取消订单并退还定金。 本次购车过程中，4S店建议采用“共贷”方案，即增加其父亲作为共同贷款人，虽然首次尝试时该方案通过大数据初审，但在终审阶段因其父拒绝签署相关文件，导致贷款流程中断。 商家提供的记录显示，若贷款终审未通过可办理退定，但因申请人未完整提交材料导致流程终止的情况不在退款范围，可周某坚持认为责任在商家，要求退还定金。 他目前从事外卖配送兼职工作，自称具备还款能力，但目前没有存款，未能提供有效收入证明，如果没有父亲的支持，他没能力自己独自买车。 目前车辆已进入运输环节，若双方无法达成协议，或将通过法律途径解决争议，而记者在现场提出要和周某的父亲电话沟通，却被周某拒绝，直言自己以后想办法解决贷款问题。 有网友认为，一分存款都没有还买车，想啥呢？车本来就是消耗品，就算是电动车，没有家充在外面充电也不是想的那么便宜，还是兼职送外卖！这些年轻人真的想啥都单纯简单！ 也有网友支持他父亲的决定，年纪轻轻没工作没社保，还想着贷款买车，知子莫若父，他爹就是知道他什么德行才不给他买呢！ 对此，大家有什么看法呢？[银行工资流水账单内容采编：何功利]
经营贷贷前规划：你真的懂吗？ 🤔 你真的了解经营贷的贷前规划吗？ 🔍 很多人在选择经营贷时会有一些误区： ① 有房为什么不能做抵押？ ② 有房和公司，但没流水，为什么不能做低利率的贷款？ ③ 有房和公司，流水充足，但负债高，为什么不能做满7成的贷款？ 🤷♂️ 很多人都有这些疑问。其实，银行发放经营贷的目的是支持中小企业经营实体，而不是让你去买房或炒股。既然是经营贷，就需要体现有经营痕迹，企业和个人的流水就是最好的证明。如果有这些基础条件，低利率的银行怎么会将你拒之门外呢？ 📷 所以，做好贷前规划非常重要。认清市场行情和自身不足，可以选择先做进来慢慢修整，也可以等条件成熟再来做。 📝 很多中小企业主和个人客户在咨询贷款时，通常会问到以下几个问题： ① 我要做年化3.7%或3.75%的贷款，没有的话就不做了。 ② 成数越高越好，有的和我说可以批8成、9成甚至满10成的。 ③ 还款方式一定要先息后本，年限越长越好。 ❤️ 针对这些常见问题，建议是： ① 不要只看到低利率，一年期的利率是低了一些，但一年后需要还本金再审批才能放出来，这期间有被抽贷或降额的风险。如果你有足够的归本能力没关系，切记：要根据自己的还款能力和过桥的成本作参考。 ② 一定要认清自己的实际情况，你和别人是不是同样的资质。银行大多数是做房产评估价的7成，遇到成数比正常7成还要高的，利率可能也会更高哦！ ③ 目前银保监针对经营贷的合同年限最多是三年，超过三年的会进行穿透性实质性审核。所以：先做三年做个中期缓冲，提高经营周转率做好流水，或者选择10--20年期的先息后本产品，每年归还部分本金的产品年化利率在3.75%或者3.9%，也是非常划算的。[银行工资流水账单内容采编：徐小强]
💥离婚后前夫房子拆迁，补偿款我能分吗？ 关键看这3点！ 1️⃣ 产权归属是核心 若离婚时房产明确归前配偶个人所有，拆迁补偿款原则上归属产权人。即使婚姻存续期间共同居住，产权登记方享有全额补偿。 2️⃣ 离婚协议特别约定 若协议中明确您有居住权、使用权或约定未来拆迁补偿分割比例，可主张相应权益。建议公证协议并保留书面证据。 3️⃣ 出资贡献可确权 若您曾参与建房出资、装修投入或长期承担房贷，可收集银行流水、装修合同等证据，通过诉讼主张合理补偿份额。 💡维权提示 ▪ 拆迁公告发布后立即保全房产证明 ▪ 向拆迁部门提交权益异议书 ▪ 15日内申请拆迁补偿行政裁决 ⚠️注意：拆迁款包含的搬迁费、过渡费属于实际居住人，与产权无关！ （法律依据：《民法典》第243、1153条｜《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条）[银行工资流水账单内容采编：秦戈]
法拍房贷款全流程详解 1、竞买人参与竞拍前的准备 竞买人首先需要缴纳竞买保证金并获得竞拍号。在房屋拍卖前，竞买人需与贷款银行联系，提出贷款预申请。填写《贷款预申请表》并提交身份证、户口本、结婚证（或离婚证）、收入证明、工作证明以及银行流水等资料，供银行审核资质。 2、银行审核资格 银行将审核竞买的房产是否能够按揭，并根据资信材料确定贷款额度。如果竞拍的房产只有购房合同而没有房产证，是不能做按揭贷款的。银行初步核查后，会向竞买人出具《贷款预申请情况告知函》。 3、准备首付款并参与竞拍 银行按揭的最高额度为七成，具体可贷额度根据各银行要求不同而有所差异。法拍房不限购不限售，但银行限贷。如果竞买人名下有其他住房贷款，相应的首付款也要准备得更多。 4、竞拍成功后核实信息 竞买人参与竞拍成功后，法院会向银行核实竞买人的贷款预申请情况。银行根据法院反馈信息核对竞买人信息，正式核定首付款金额及贷款金额，并回复法院贷款工作联系单，确定首付款及贷款金额。 5、正式申请贷款 竞买人支付首付款后，以向银行提供阶段性担保的方式，向银行提出正式贷款申请，并填写《个人贷款申请表》，按照银行要求提供相应资料。 6、银行审批贷款 银行针对买受人的贷款申请进行审批。如果贷款审批通过，银行会向法院出具《个人贷款承诺函》，并发放贷款至法院专户。 7、办理房产手续 法院在收到竞买人支付的首付款、银行《个人贷款承诺函》及贷款后，出具拍卖成交确认书、相关执行裁定书及协助执行通知书。法院会同银行和买受人共同赴登记部门办理房产的解除查封、注销抵押、过户及再行设立抵押手续。[银行工资流水账单内容采编：何功利]
法拍房贷款全攻略：流程、材料、注意事项 很多人对法拍房只是听说过，却望而却步？觉得流程复杂？不知道多久能放款？今天我们来详细讲解一下法拍房的贷款流程： ⚠️⚠️⚠️流程一：如何参与法拍 法拍房是通过阿里拍卖平台进行拍卖的房子。有意向购买的客户可以直接联系网站上留下的律师，预约看房时间。看房满意后，缴纳保证金（可以通过网银直接转账至法院指定账户，无需亲自跑法院），线上获得竞拍资格。竞拍当天，价高者得。 ⚠️⚠️⚠️流程二：竞拍成功后如何贷款 竞拍成功后，可以直接向银行申请贷款受理，支持按揭贷款和公积金组合贷。 关于首付款：首付最低为成交价的20%。例如，房子成交价为200万，最低只需支付20%即40万的首付。保证金部分可以剔除，比如交了20万保证金获得竞拍资格，那么首付款的尾款只需再补20万到法院账户即可。 ⚠️⚠️⚠️流程三：银行受理贷款 银行受理贷款需要提供以下材料（划红线的不需要提供）： 身份证 户口本 收入证明 银行流水 公积金缴存证明（公积金中心/市民服务中心可直接打印） 银行会在7天内放款（复杂情况可能需要10天），因为法院通常会规定尾款要在多久时间内付清。 ⚠️⚠️⚠️流程四：履约担保 所有法拍房都需要找一家保险公司为本笔贷款做履约担保。由于法拍房的特殊性，法拍房在没有取得产权证作为抵押的情况下，由保险公司做担保，才能给予先行放款。正常情况下产权证在放款后一个月左右会出。保险公司可以客户自己找，也可以由银行合作，公证费自理（1000元以下）。公积金组合贷的保险费由银行承担。 ⚠️⚠️⚠️流程五：放款后手续 银行在规定期限内放款后，由保险公司全程跟踪负责后续一切手续，包括领取三书，办理房产证（正常一个月出产权证）。 当前二手房市场日渐低迷，法拍房的价格相对较低，外加中介费也是一笔不小的支出，大家不妨关注一下法拍贷。祝大家早日买到心仪的小屋！[银行工资流水账单内容采编：徐小强]
新婚姻法一出来，家长都着急了，新规要点如下： 1. 彩礼、金饰及相关开销，离婚时女方需退还男方。 2. 男方父母送男方的车、房等，离婚女方不参与分割。 3. 婚前财产公证很必要，保护孩子财产权益。 4. 女方婚前奢侈品等个人用品，离婚男方无权分。 5. 婚后共同还贷房，首付谁出产权优先归谁，还贷部分按银行流水补偿。 6. 父母给子女婚后买车，行车证登记父母名且有书面代持协议，离婚可拿回。 7. 一方单独继承祖宅古玩，族谱“传男不传女”，法院承认。 8. 婚前股票账户，婚后操作保留独立交易记录，防资金混同。 9. 婚后职业资格证书，离婚不当“无形资产”估值分割。 10. 婚前商业保险，婚后个人账户交钱，保单现金价值归投保人。 11. 彩礼转账备注“结婚礼金”并保存聊天记录，可要求女方全额退还。 12. 婚后父母“借钱”给子女买房，补签借条，转账备注“还贷”主张债权。 13. 婚内专项收入存单独账户，防财产混同。 14. 婚前宠物经评估有芯片，离婚按“特殊动产”归原饲养人。 15. 婚后改造农村自建房，非当地户籍一方留建材发票，可要求增值补偿。[银行工资流水账单内容采编：段志强]
3900万骗贷案揭秘：金融安全警钟长鸣🚨 在上海某银行信贷部办公室内，谢亮亮伪造的财务报表正被风控人员反复核查。这份看似完美的材料背后，隐藏着贷款中介精心设计的"完美骗局"——通过虚构贸易合同、伪造银行流水、收买银行职员等手段，将3900万国家信贷资金洗劫一空。这起震惊金融界的案件，撕开了信贷中介黑色产业链的冰山一角。 🔍 暗箱操作的"完美骗局" 信贷中介的运作已形成产业链条。他们首先通过大数据精准锁定征信"白户"，以"零风险""包过审"等话术诱骗客户。在谢亮亮案中，中介团队分工明确：风控组负责包装企业资质，伪造组制作虚假购销合同和银行流水，公关组专门疏通银行关系。他们甚至建立了"金融掮客"网络，通过返点贿赂银行信贷经理，使虚假材料在层层审批中畅通无阻。 💼 贪婪驱动的金融瘟疫 在这场黑色交易中，各方参与者形成了畸形的利益同盟。中介收取贷款金额15%-30%的"服务费"，银行内鬼获取高额回扣，借款人则获得远超偿还能力的资金。某被捕中介坦言："我们就像金融秃鹫，专啄体制漏洞，有时候一个漏洞能养活整个产业链三年。" 🌐 系统性欺诈的危害 这种系统性欺诈正在侵蚀金融根基。2022年某省专项审计显示，中小银行普惠金融贷款中，中介包装贷款占比高达37%，不良率是正常贷款的8.2倍。更可怕的是，部分资金经多层洗白后流向房地产、虚拟货币等投机领域，形成威胁金融安全的"灰犀牛"。 🛡️ 重建信贷秩序的破局之路 根治骗贷乱象需要构建智能风控体系。某商业银行引入区块链技术后，实现合同、发票、物流信息的交叉验证，将虚假贸易识别率提升至98%。监管部门正在建立"信贷中介黑名单"系统，对异常资金流向实施穿透式监管。 📜 法律的铁拳正在落下 2023年《刑法修正案》将骗贷罪最高刑期提至无期徒刑，并引入"职业骗贷人"概念。某地方法院近期判决的中介团伙案中，主犯不仅被判15年有期徒刑，还被追缴非法所得1.2亿元，形成强烈震慑。 在这场保卫战中，每个环节都需筑牢防线。银行要摒弃"规模至上"的考核机制，监管部门须消除"旋转门"隐患。当3900万骗贷案的警钟长鸣时，我们更应思考：如何让金融真正助力实体经济，而不是成为黑色产业链的猎物。信贷秩序不仅关乎金融安全，更是守护社会诚信基石的生死之战。[银行工资流水账单内容采编：徐小强]
# 离婚房产分割必看！5大关键点教你维护权益 离婚案件中房产分割主要看五大核心要素： 1️⃣ 房产性质认定 - 婚前全款购房且登记在个人名下，属于婚前个人财产不参与分割 - 婚后购房无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产 2️⃣ 出资来源举证 - 若能证明购房款来自婚前财产或父母单方赠与，可主张多分份额 - 婚后共同还贷部分及其增值，需进行补偿计算 3️⃣ 特殊贡献认定 - 抚养子女、照顾老人等家庭贡献，法院会酌情考虑 - 一方有重大过错导致离婚，可能影响财产分配 4️⃣ 还贷情况核算 - 共同还贷部分需提供银行流水证明 - 房产增值部分按还贷比例进行分割 5️⃣ 协议效力认定 - 婚内财产协议经公证最具法律效力 - 口头约定需有书面证据佐证 ⚠️ 重要提醒：2023年新规明确，婚前购房婚后共同还贷的，非登记方可主张还贷金额+增值部分补偿！建议及时做好财产公证，保留转账凭证等关键证据。 #法律常识 #离婚财产分割 #房产纠纷 #女性权益[银行工资流水账单内容采编：徐小强]
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