夫妻买房要打双方银行流水吗_如何验收新房

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：18小时前

买房别踩坑！这8个雷区千万别踩！买二手房时，签合同前一定要小心，以下8种情况千万别急着签字：购房资格不明 ❌ 先搞清楚自己有没有购房资格，限不限购。别急着签字，先确定自己有资格再行动。征信问题不清楚 ❌ 征信有问题、银行流水不够？这些都会影响贷款。签字前一定要确认自己有贷款资质。没有产调证明 ❌ 签约前要求中介做查档证明，确保房屋没有抵押、查封等问题。否则，交钱后房子被查封就麻烦了。见不到夫妻双方 ❌ 如果是夫妻中的一个人偷偷卖房，那合同是无效的。除非卖方夫妻其中一人无法到场，并提供委托书和视频委托。交易费用不清楚 ❌ 签约前一定要算清楚自己应该承担的税费、中介费等。不能给确定金额的话，也要算出大概金额和缴纳比例。合同没有违约责任条款 ❌ 违约责任是相互的，保护自己也保护业主利益。合同里一定要写好违约责任再签字。钱款打到私人账户 ❌ 交易钱款一定要打到指定监管账户，随时可以查到钱款去向，不要打到私人账户。业主没有留物业交割金 ❌ 物业费、水电费、燃气费等有没有结清？合同里都要写清楚，物业交割金一般在交房后结清。这些情况一定要注意，避免后续麻烦！[银行工资流水账单内容采编：段志强]

长沙买房全攻略：从资格预审到面签 🏡 购房资格预审这一步非常重要，建议提前确认。以下是具体步骤：关注“长沙县自然资源局”公主号，进入服务大厅，选择不动产服务。排队预约个人业务，进行购房资格预审。预审通过后，凭短信上的业务宗号进行预约。根据预约时间，前往政务中心不动产咨询台取号，等待办理。注意：办理时需提供“长沙住房APP”审核通过的截图。 💼 银行咨询如果不找银行咨询，中介代办可能需要服务费。以下是具体步骤：网上提前了解各银行利率，选择2-3家银行进行咨询。拨打银行电话，了解利率、商转公问题、工作日跑几趟、是否支持周末面签、交资料时间、打印征信前是否需要还清信用卡等问题。准备好以下资料：房产证复印件卖家资料复印件（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证资料）本人身份证（已婚需结婚证）户口本收入证明（网上找模板，单位盖章，需原件，每月还款额度不能超过工资的一半）近一年银行流水（银行APP打印最方便，需要和收入证明一致）征信报告（百度“中国人民银行征信中心”，申请后24小时内有结果，实际3-4小时出结果）无房证明（“不动产登记中心”公主号可以打印）买卖合同及首付款证明、定金条（复印件） 📝 面签所需资料面签时需准备以下资料：房产证复印件卖家资料复印件（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证资料）本人身份证（已婚需结婚证）户口本收入证明（网上找模板，单位盖章，需原件，每月还款额度不能超过工资的一半）近一年银行流水（银行APP打印最方便，需要和收入证明一致）征信报告（百度“中国人民银行征信中心”，申请后24小时内有结果，实际3-4小时出结果）无房证明（“不动产登记中心”公主号可以打印）买卖合同及首付款证明、定金条（复印件） 📌 注意事项利率：固定还是每年浮动？商转公问题：一年后是否支持提前结清，支持的话是否有违约费。工作日跑几趟？交完资料是否直接面签。是否支持周末面签。交资料大概需要多少时间（1小时）。打印征信前，信用卡是否要还清（信用卡不用，小额贷款有影响）。希望这些信息对你有所帮助，祝你购房顺利！[银行工资流水账单内容采编：段志强]

贷款买房的手续可不少呢~让我来给大家讲讲吧😎。首先呢，得准备好自己的身份证、户口本等基本证件，这就像是咱买房的“入场券”啦~没它们可不行哦~📃 然后呢，要去银行开一个还款账户，这个账户很重要哦，以后每个月的还款都得往这里打钱呢~就像是给房子准备的“小金库”~💳 接着呢，要提供收入证明啦，得让银行知道你有足够的能力来还房贷哦~可以是单位开的收入证明，也可以是自己的银行流水之类的，要能证明咱的收入稳定呢~💼 还有哦，要准备好购房合同，这可是咱买房的关键凭证呢~上面会写明房子的详细信息和价格之类的~📄 另外呢，如果是已婚的话，还得夫妻双方一起去办理手续呢，都得签字盖章之类的，可不能少了哪一方哦~👫 最后呢，就是把这些手续都交给银行啦，银行会对咱的资料进行审核，审核通过后就可以放款啦~等拿到贷款，咱就可以开开心心地去买房啦~🎉 总之呢，贷款买房的手续虽然有点繁琐，但只要按照步骤一步步来，也不是很难啦~加油哦~💪[银行工资流水账单内容采编：段志强]

#夫妻共同买房要注意哪些细节？夫妻共同购房需特别注意法律程序和权属登记，具体流程分为四步： 1️⃣ 证件准备阶段双方需携带身份证、户口本、结婚证原件（若为婚前购房需额外准备单身证明）。建议提前复印3份备用，避免反复折返。 2️⃣ 签约注意事项签订购房合同时双方必须共同到场，在"买受人"栏填写两人姓名，并明确约定产权比例（默认各占50%）。涉及按揭贷款需额外签署《共同还款承诺书》。 3️⃣ 贷款办理要点银行面签时需提供半年银行流水、收入证明及征信报告。特别注意：主贷人选定将影响后续公积金提取额度，建议收入较高且征信良好的一方作为主贷人。 4️⃣ 产权登记关键办理房产证时务必要求共有产权登记，在《不动产登记申请书》勾选"共同共有"或"按份共有"。若为婚后购房，即使只登记一方姓名也属于夫妻共同财产。 ⚠️重要提醒： ▫️婚前共同购房建议做财产公证 ▫️还贷账户建议使用共同银行卡 ▫️保存好首付款转账凭证和购房合同原件（房产证附图+贷款材料特写）关注我，下期揭秘《婚后加名到底要不要缴税？》[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

买房交了钱还能退吗？这三步让你避免被骗！买房交钱后还能退吗？答案是：如果你签了认购书或合同，那基本上是退不了的，因为这涉及到契约精神和法律效益。但如果你后悔了，不想买了，别担心，这里有三步可以帮你避免上当受骗。 1️⃣ 预算清晰：在买房前，先拿一张白纸写清楚你的预算，买房时严格按照这个预算来选房，这样就不会超出你的预算。 2️⃣ 预审贷款：在交定金和首付款之前，带上你的征信报告和银行卡流水去银行做一个预审。如果是夫妻共同购房，双方都要参与这一步。这样可以防止贷款下不来，导致你买不了房子，定金和首付款无法退回。 3️⃣ 核实开发商：交钱时，一定要确保钱款打到银行的监管账户。转账前要核实开发商的五证是否齐全，特别是商品房预售许可证，看看上面是否有你要买的楼栋。交完钱后，一定要确认开发商和你签的合同是网签备案合同。这些步骤可以帮助你避免在买房过程中遇到一些常见的陷阱，确保你的购房过程顺利且安全。希望这些建议对你有帮助！[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

# 天津买房需要哪些条件？最新政策解读！想在天津买房要注意这些硬性条件！ 1️⃣ 本地户籍家庭限购第三套，外地户籍需提供连续6个月社保或个税证明（无需担保人，2023年已取消该政策！） 2️⃣ 收入证明和银行流水需覆盖月供2倍以上，自由职业者可提交纳税凭证替代 3️⃣ 已婚人士必须夫妻双方到场签署文件，需携带身份证、户口本、结婚证原件 4️⃣ 外地公积金确实不能用于天津购房！只能选择商业贷款（首套利率LPR-20基点，二套LPR+60基点） ⚠️ 特别提醒： - 滨海新区不限购但限贷 - 产权过户前需完成购房资格预审 - 法拍房也纳入限购范围最新购房资格可通过天津住房城乡建设委官网或津心办APP自助查询，建议提前打印《购房资格证明》再签约！（政策依据：津政办规〔2022〕7号文件）[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

婚前买房婚后还贷，离婚时谁说了算？🔍 很多人都会问，如果一方在婚前买了房，婚后两人一起还贷款，那离婚时房子到底归谁呢？别急，今天就来给大家详细讲解一下！首先，要明确一点：婚前买的房，产权登记在哪一方的名下，就属于那一方的个人财产。但是，婚后共同还贷的部分就复杂了！ 💡婚后共同还贷：无论是用一方的工资还是双方的收入，只要不能证明是完全用婚前财产还的，那这部分贷款就属于夫妻共同财产。也就是说，离婚时，这部分还贷和对应的房屋增值需要双方协商处理。 🔍如果协商不成，法院会怎么判呢？法院可能会判决房子归登记的一方，但尚未还清的贷款也是这一方的个人债务。而婚后共同还贷的部分及其对应的房屋增值，登记的一方需要给另一方进行补偿。所以，婚前买房婚后还贷的小伙伴们，一定要保留好相关证据，比如还贷记录、银行流水等，这样在需要的时候就能保护好自己的权益啦！[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

婚后买房办证必看！这些流程不注意容易踩坑 1️⃣ 办理方式要注意 👉 根据最新《不动产登记暂行条例》规定： ✅ 必须双方共同到场（特殊情况需提供公证授权书） ✅ 委托代办需同时提供双方身份证原件+公证授权书（2023年起不再接受私章替代） 2️⃣ 材料审核要严谨 ❗️必须携带：购房合同原件+全款发票+房屋测绘报告 ❗️特别注意： ➊ 合同与发票的买受人姓名必须完全一致 ➋ 测绘报告需包含最新二维码防伪标识 ➌ 已婚状态需提交结婚证原件（电子证照不可替代） 3️⃣ 产权归属要牢记 🔺 根据《民法典》第1062条： 💡 婚后取得的房产原则上属于夫妻共同财产 💡 即使登记在一方名下，另一方仍可主张共有权 ⚠️ 例外：若用婚前个人财产全款购买且登记在个人名下，需提供银行流水+财产来源证明划重点： 🏷️ 建议办理时同步做夫妻财产约定公证 🏷️ 贷款购房需确认主贷人是否影响产权比例 🏷️ 收房后90天内必须办理产权登记（逾期有滞纳金）[银行工资流水账单内容采编：段志强]

💥老公出轨+小三买房！狠撕渣男攻略💡 最近接手的一个案子，真是气得我血压飙升，肝都疼了！居然有老公背着老婆，偷偷取现金给小三买房，这种行为简直太过分了！给当事人的建议如下： 1️⃣ 收集证据，狠狠反击！银行流水：立刻、马上，一秒都别耽搁，赶紧去调取老公的银行流水。重点盯紧那些大额取现记录，每一笔都可能是他背叛婚姻的铁证！聊天记录：微信、短信、通话记录，一个都别放过，统统保存好！这些就是他们之间见不得人勾当的有力证明，是撕开他们丑恶嘴脸的关键！房产信息：通过合法途径，委托靠谱律师到房产管理部门查询，一定要把房产的登记信息挖出来，看看这房子是不是那个小三名下的，绝不能让她轻轻松松霸占本该属于夫妻共同的财产！ 2️⃣ 起诉追回财产，让小三竹篮打水一场空！老公给小三的买房钱，那可是夫妻共同财产，他没经过老婆同意就私自赠与，这种行为完全无效！把证据收集得死死的，直接起诉小三，要求她全额返还房款。必须让这个破坏别人家庭的小三为自己的行为付出代价，人财两空才解气！ 💡 姐妹们，婚姻是需要夫妻双方共同忠诚和珍惜的。遇到老公这种背叛行为，千万别忍气吞声，我们要鼓足勇气，狠狠地拿起法律武器，把属于自己的权益夺回来！希望大家都能尽快摆脱这种糟心事，早日拥抱真正的幸福🌈 绝不能让这些负心汉和小三得逞！[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

北京房屋抵押新政：公司过户+流水双优选 📅 2025年2月房屋抵押贷款政策更新 🔍 申请须知在北京申请房屋抵押贷款，需要先过户一个注册时间满1年的公司。如果你打算新买房，记得提前6个月完成公司过户，这样可以有更多的银行选择。 💼 流程概览准备材料与银行或经营场所签约银行做卷、报卷等待批贷公证房本送银行入抵 📑 准备材料个人材料：夫妻双方身份证夫妻双方户口本夫妻双方结婚证（如有其他婚史，需提供历次离婚证和离婚协议）房本（复印件），其他房产也提供，有助于更快批贷夫妻双方最近1年的银行流水和征信报告公司材料：经营场所（可外协）营业执照正本和副本公章公司章程对公账户和对公流水（如无则不提供） 🏠 注意事项确保所有材料齐全、真实有效，以免影响贷款进度。提前规划好还款计划，确保收入能够覆盖月供。 📝 总结按照以上步骤准备材料，并确保所有信息准确无误，可以顺利完成房屋抵押贷款申请。祝你贷款顺利！[银行工资流水账单内容采编：段志强]