房贷需要担保人银行流水吗_夫妻房贷需要担保人吗

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：1小时前

买房小白必看：这些材料你准备好了吗？很多人买房都是一时冲动，但其实背后可能已经“蓄谋已久”了。作为一个买房小白，我最近也在看房子，尤其是刚需房。看了两三个楼盘和样板间，不是位置不好就是周边配套不行，离单位太远。可能是因为我太穷了吧😂。言归正传，买房前你需要准备哪些材料呢？以下几点一定要提前搞定：征信 📊 首先，最重要的就是征信！银行贷款全靠它了。如果你打算全款买房，那就绕过这一步吧。现在很多银行都有自助打印征信的机器，决定买房前可以先打印出来看看，有没有什么问题。记得提前查好哪些银行网点有自助机器，以及系统开放的时间。银行流水 💸 银行流水也要提前查看或者打印出来。你的工资和银行流水会影响到你的贷款及还款。如果你的工资不高但房贷很高，最好提前每月有其他钱款转进你的主账户，不然可能需要增加共同还款人或者担保人。信用卡和其他贷款 💳 信用卡最好不要有分期或者其他贷款，如果有最好先还上，因为也会影响你的贷款。工资证明 📋 你的工资一般是你还房贷的2.2到2.5倍，如果不够需要增加共同还款人或者担保人。如果本身工资不够，那就需要你的银行流水来证明你有这个还款能力。每个地方的政策可能略有区别，可以提前问清楚。公积金和商贷 🏦 如果你需要公积金贷款或者组合贷款（商贷+公积金贷），要提前问清楚公积金最多可以贷多少钱，最少可以贷多少，银行是多少起贷。其他注意事项 🏡 买房前一定要查看所在的楼盘是否有预售证，你准备买的那户是否已经卖出。这些在楼盘都会有公示，要查看清楚。如果能去工地看一下实体最好，特别是买底层的，可以看下采光。总之，买房前一定要做好充分的准备，特别是信用、银行流水、工资、名下是否有其他贷款、公积金、商贷等方面。希望这些小建议能帮到你们这些买房小白们！💪[银行工资流水账单内容采编：何功利]

买房贷款必知：户口本那些事儿 📘 嘿，打算贷款买房的小伙伴们，注意啦！买房这事儿，可不是随便说说那么简单。尤其是贷款买房，有几个关键点你得搞清楚。今天咱们就来聊聊其中之一——户口本的要求。个人征信：你的信用报告 📊 首先，你得有个不错的个人征信。这个征信可是银行看你能不能贷款的关键。简单来说，如果你有过信用卡逾期、车贷逾期、正规网贷逾期，甚至花呗、借呗有逾期记录，那都会影响你的贷款申请。所以，平时一定要好好维护自己的信用哦！近半年银行卡流水：你的收入证明 💰 接下来，银行会看你的近半年银行卡流水。这主要是为了证明你每个月的工资收入。你需要向银行证明，你的工资足够覆盖每月的房贷还款，还有余钱过日子。不过，有时候现实总是让人有点尴尬，明明很穷，却要向银行证明自己不穷。哎，生活嘛，总是充满挑战！户口本：你的家庭背景 👪 最后，买房贷款还需要提供户口本。特别要注意的是，你需要提供户主页。如果你是成年人（超过18岁），那么就不需要担保人了。这一点对于很多独立购房的年轻人来说，是个好消息。小贴士：提前准备，避免麻烦 📋 总的来说，买房贷款需要准备的东西不少，提前做好准备可以省去很多麻烦。希望这些小贴士能帮到你，祝你早日实现安居梦！🏠[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

老婆的征信会影响老公贷款吗？分情况！就像打游戏组队—— 1. 组队贷款（房贷/夫妻共同借款）银行查征信时会把你们当“连体婴”，老婆征信有逾期、欠债不还等黑历史，直接拖垮整个队伍，轻则贷款利率涨，重则直接被拒贷！ 2. 单刷副本（老公个人信用贷）只要贷款合同没写老婆名字，也不让她当担保人，银行只看老公的征信报告。这时候老婆就算征信烂成渣，也不影响老公单独贷款。 3. 隐藏坑点（偷偷背债）要是老婆用老公手机号注册网贷，或者盗用老公信息借钱，这类“被贷款”会直接污染老公征信。发现后立即报警+异议申诉！保命指南：买房前互相查征信，别等面签时被银行打脸老婆黑户还想贷款？离婚大法好使但慎用（银行会查离婚半年内流水）修复征信记住两招：还清欠款等5年自动洗白，或开“非恶意逾期证明” （记住：银行专抓“夫妻共同财产”，婚内贷款还不上，小心俩人一起成老赖！）[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

银行贷款必备条件，你知道吗？想要从银行贷款，你得先满足几个基本条件。这里给大家详细说说：身份合法 🆔 首先，你得是个有完全民事行为能力的自然人，通常要求年满18周岁。还得有有效的身份证明文件，比如身份证、护照之类的。信用良好 📊 银行会查你的信用历史，看你的个人信用报告。如果你有过逾期还款、欠款之类的记录，可能会影响贷款申请。信用好的话，贷款就容易多了。收入稳定 💰 你得有稳定的工作和收入，这样才能证明你有还款能力。银行会要求你提供工作证明、收入证明（比如工资单、银行流水、税单等）。一般来说，月收入至少要是月还款额的两倍。抵押或担保 🏠👥 有些贷款需要你提供抵押物（比如房产、车辆）或者担保人。抵押物要有价值且产权清晰，担保人要有良好的信用和还款能力。贷款用途合理 📖 银行会问你贷款的用途，确保资金用途合法合规。不同的用途可能会影响贷款的利率和期限。另外，不同类型的贷款还有一些特定的条件：房贷 🏠 除了上述基本条件，还需要购房合同、房屋评估报告等。车贷 🚗 需要提供购车合同、车辆抵押登记等相关手续。经营性贷款 🏢 企业或个体经营者申请的经营性贷款，银行会更关注企业的经营状况、财务报表、营业执照、税务登记证等，以及贷款资金的具体用途和还款来源。希望这些信息能帮到你，祝你顺利拿到贷款！[银行工资流水账单内容采编：段志强]

老公堂姐问我家借10万块钱，我没同意昨天老公堂姐来借钱，我说钱存了定期。她立刻接话：“利息算我的，取出来借我”。这钱是给孩子读大学存的，我咬死没松口。她家欠了百八十万的外债，早前借给亲戚的钱都没还过。我查过转账记录，三年前她问表弟借5万，至今没还清。这次要是借出去，大概率就是白送。现在老公和我冷战，说“不借亲戚就做不成”。我直接告诉他：“这钱借了，咱俩也别过了”。银行流水显示，去年我们家庭总收入才12万，存款就这点保命钱。有人觉得亲戚间该互相帮衬，但数据显示民间借贷纠纷占基层法院案件量的23%。我咨询过街道调解员，他们见过太多因借钱闹翻的案例：有夫妻为追债起诉亲姐的，有担保人被拖累破产的。专门处理债务纠纷的李律师说过，借款金额超过家庭年收入30%就要慎重。我们这10万占了家庭存款的80%，真要借出去，孩子明年高考的学费都成问题。现在最头疼的是怎么说服老公。调解员建议找家族长辈当中间人，把家庭收支账本摊开说清楚。我打算今晚打印银行流水和开销明细，让他看看房贷每月要还5000，孩子补习费一年2万——这些钱省不下来。如果是你，会为了亲戚情分借出保命钱吗？[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

离婚后申请房贷被拒怎么办？5招破解贷款难题！刚结束婚姻关系申请房贷被拒？别慌！这些方法帮你快速解决资金难题↓↓ ① 提高首付比例多数银行要求首付比例不低于30%，建议将首付提高到40%-50%，可显著降低银行风险评级。 ② 选择低总价房产优先考虑200万以内的刚需住房，相比高价房产更易通过贷款审批。 ③ 优化负债率信用卡等消费负债需控制在月收入50%以下，可通过提前还款降低负债比例。 ④ 强化收入证明需提供连续12个月银行流水，月收入需覆盖月供的2倍以上，自由职业者可补充纳税记录。 ⑤ 增加共同借款人可请父母或亲友作为连带担保人（需提供担保人收入证明和征信报告），通过率可提升40%！ ⚠️注意：2023年最新政策要求离婚需满6个月才能享受首套房贷款优惠，各地政策存在差异，建议提前咨询贷款银行。 #房贷攻略 #离婚房产 #按揭贷款 #法律常识 #购房指南[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

贷款买房必看！12个关键点帮你避坑最近楼市火热，不少人赶着买房，但因为征信、资质等问题贷不了款，定金赔了，房子也丢了。准备贷款买房的朋友们，这些建议一定要看看，收藏起来！⬇⬇ 提前6个月养好银行流水 📈 对于工资不稳定的购房者来说，这招很实用。银行一般要求提供最近半年的流水清单，月供的2到2.5倍。提前1-2个月存好首期款 💸 有些银行对首付款来源审核严格，如果发现你的资金是通过贷款或挪借凑够的，可能会被拒贷。提前1-2个月降低你的负债 💳 不要透支消费，信用卡套完或网货太多，银行会直接拒贷或降低额度，甚至要求你先结清欠款。提前6个月养好征信 📖 避免高频率申请网货或信用卡，每次查询都会影响征信，导致房贷审批失败。保持良好的征信 🌟 如果有其他贷款或分期（车贷、装修贷、信用卡），不要逾期，两年内连续3次或累计6次逾期，银行会拒绝贷款。切记别随便给任何人做担保 👥 担保会被认定为隐性负债，提高银行对你的流水要求，降低贷款成功率。每家银行的贷款利率有高低 📉 多对比各家银行的利率，选择低的银行申请房贷，能省几万到十几万的利息。挪首付买房的一定要注意多倒卡 💳 借来的资金不要直接转到你的卡里，最好转到你父母或老婆卡里，多倒几次再转到你卡里。提前审批征信流水 📋 来不及提前养征信跟流水的话，买房前先去银行打印征信跟流水给贷款的银行进行预审，确定可以通过再交定金跟首付。不要增加额外的贷款 🚫 申请房贷后没有放款前不要新增其他贷款，已有贷款的不要逾期，保持稳定的流水。尾款放完之后一定要准时还贷 ⏰ 如果还不起就把房子卖掉，别等到逾期银行通知要拍卖房子才知道难受。必须要学习还款的方法 📚 把利率高的贷款变成利率低的，降低月供和资金成本，省几万或十几万利息很简单。[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

# 房贷批不下来要赔违约金吗？一招教你避坑！房贷申请被拒能否退首付？违约金要不要赔？记住这3个知识点不吃亏！ 1️⃣ 银行责任导致拒贷若因银行额度不足或政策调整导致无法放款，买卖双方可协商解除合同，购房者无需支付违约金，卖方必须退还全部首付款！ 2️⃣ 购房者自身原因如果是征信不良、流水不足等个人问题，需先尝试追加担保人或提高首付比例。若仍无法解决，解除合同需支付违约金（一般约定为总房款10%-20%），但首付款必须退还！ 3️⃣ 法律依据要记牢根据《民法典》第563条，因第三方原因导致合同无法履行，守约方有权解除合同。特别注意：所有情况首付都可退，区别只在于是否承担违约金！ 💡 维权提示：签订合同时务必明确贷款失败条款，建议约定"因银行拒贷可无责解约"特别条款！[银行工资流水账单内容采编：段志强]

贷款买房必看！13条实用攻略助你顺利买房贷款买房，听起来很美好，但实际操作起来却有不少需要注意的地方。为了帮你顺利搞定贷款买房，我整理了以下13条实用攻略，赶紧收藏吧！提前半年打造银行流水 📊 如果你的收入不太稳定，提前半年开始打造银行流水是非常有必要的。银行一般要求提供近半年的流水，收入最好是月供的2到2.5倍。这样通过审核的几率会大大增加。提前半年准备首付款 💰 首付来源也是银行重点审查的对象。千万别用其他贷款或者借来的钱来凑首付，一旦被发现，房贷申请很可能会被拒绝。提前半年降低负债 💸 别让信用卡和网贷把你拖下水。负债率超过50%的话，银行可能会直接拒贷或者降低你的贷款额度。所以，提前半年降低负债是明智之举。提前半年养征信 📈 频繁查询网贷或者办信用卡会让你的征信变差。银行会认为你很缺钱，从而影响房贷审批。所以，保持征信良好是关键。保持良好的征信 🌟 两年内连续3次或者累计6次逾期，部分银行就会拒绝贷款。所以，一定要按时还款，不要逾期。不要随便给别人做担保 🚫 如果你帮亲戚朋友做了担保，这笔钱就会被银行定性为你的隐性负债，从而影响贷款成功率。如果被担保人还不起款，还可能影响你的征信。了解各银行利率 📊 不同银行的利率有高有低，申请房贷前一定要了解清楚各银行的利率情况，选择利率相对低的银行进行申请。买二手房可以自由选择银行，买新房的话只要是开发商合作的银行也可以自由选择。凑首付买房的注意事项 🏠 如果你是凑首付买房，注意倒卡的问题。不要直接把钱转给你自己，最好转到父母那里，多倒几次卡再转给你自己。提前预审征信流水 📜 如果来不及提前打造征信流水，一定要提前打出征信流水给到银行或者楼盘进行预审。没有问题再交定金首付，不然出了问题吃亏的是自己。不要新增其他贷款 🚫 申请房贷后没有放款前不要新增其他贷款，已经用贷款的千万不要逾期，同时要保持稳定的流水，防止银行政策有变，放款前要求重新查征信或者重新提供流水。房贷放款后按时还款 ⏳ 实在还不起房子的话，想办法把房子卖掉，不要逾期等银行直接拍卖你的房子，这样真的很吃亏。学习房贷还款技巧 📚 即使把利率高的贷款置换成利率低的贷款，也能降低我们的月供和资金成本。方法使用得当的话，省几万到几十万利息也是有可能的。希望这些攻略能帮到你，祝你顺利买到心仪的房子！[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

警惕新型金融骗局！深度揭秘"AB贷"套路手把手教你识破陷阱上周我亲姐险些掉入圈套：朋友声称"贷款批了但银行卡异常"，需要借用她的银行卡"过账"并要求人脸识别。这种看似帮忙实则危险的请求，正是典型的"AB贷"骗局！近期已有多位客户咨询同类事件，今天就带大家彻底拆解这个金融陷阱。【骗局全流程解析】 1⃣ 精准锁定目标 A客户因征信不良/收入不足无法贷款，黑心中介谎称"已获批XX万额度"，但需要"风险对冲" 2⃣ 编造完美借口 ▶ "银行卡风险等级过高" ▶ "需要第三方受托支付" ▶ "系统要求补充担保人" 3⃣ 诱导拉人入局要求提供B的： ✅ 有效身份证件 ✅ 实名认证手机号 ✅ 人脸生物识别 ✅ 工资卡/公积金账户 4⃣ 暗度陈仓放贷 ▶ 实际以B的名义申请贷款 ▶ 资金经B账户转给A ▶ 制造"过账"假象迷惑双方【5大识别技巧】 ⚠️ 反常预警信号 ⚠️ ① 任何需"借用"银行卡的贷款都是骗局 ② 正规贷款从不需要第三方做人脸识别 ③ 工薪贷/消费贷无需担保人（车房贷除外） ④ 警惕"帮忙过账""走流水"等话术 ⑤ 拒绝提供短信验证码/密码等敏感信息【双重法律风险提示】 ➤ B将面临： - 不良征信记录 - 被追债法律风险 - 个人信息泄露 - 可能构成骗贷共犯 ➤ A可能涉及： - 诈骗罪 - 侵犯公民个人信息罪 - 合同诈骗罪【防骗指南】 1.牢记"三不原则"：不外借证件、不协助刷脸、不出借账户 2.已提供信息怎么办：立即挂失银行卡并报警备案 3.增强防范意识：定期查询个人征信报告（每年2次免费）[银行工资流水账单内容采编：徐小强]