按歇没有半年银行流水怎么办_假流水一般判几年

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：6小时前

按歇没有半年银行流水怎么办

房屋抵押贷款必知8大坑，避开少走弯路！之前我办理房屋抵押贷款时踩了不少坑，不少朋友听说了都来问我该怎么避免。今天我就来给大家分享一些干货，希望能帮到你们！没有公司，抵押贷受限 🏢 如果你是想做经营性质的房屋抵押贷款，那公司（营业执照）是必不可少的。银行主要看你的企业经营状况，如果没有公司，那就只能选抵押消费贷，额度会大打折扣。并非所有房产都能抵押 🏠 抵押前一定要看清楚房产类型，像农村自建房、没转商的经济适用房这类不能正常交易的房产就不行。房龄、是否能上市交易、产权归属，还有有没有按揭、抵押等情况，都要考虑清楚。已婚抵押，双方共签别忽视 👫 按照婚姻法，已婚状态下，不管房产在夫妻哪一方名下，涉及出售、租赁或者抵押，都需要夫妻双方同时到场办理手续。如果一方不知情、不出面，办的抵押不受法律保护。银行必看流水 💰 银行会通过你的流水来评估你的还款能力，一般要求流水达到申请贷款额度的2倍。除了个人流水，企业经营流水也很重要。征信报告很关键 📊 不管是银行、金融机构还是信托，都会查看房产所有人及其配偶的征信报告。里面的逾期、负债、贷款笔数、账户类型、查询次数等，都会影响贷款审批。抵押房屋产权有要求 📑 正常来说，抵押的房子得是你自己名下的。如果你想用别人的房子抵押，只要征得房屋所有人同意，拿到抵押书面授权，也是可以申请的。抵押后房子仍归自己 🏡 房子抵押出去后，使用权还是你的。只有在贷款还不上，经过催收仍无法偿还的情况下，才会考虑走拍卖程序。按揭房可二次抵押 💳 如果你的房子还有剩余价值，是可以办理二次抵押的，别以为按揭中的房子就没办法再贷款了。房产评估要合理 📏 房产评估价可不是越高越好，要是明显高于实际价值，银行会怀疑骗贷，直接拒绝发放抵押贷款。希望大家都能顺利办好房屋抵押贷款，少走弯路！如果还有什么问题，欢迎在评论区留言，看到就会回复哦~

📈如何正确使用征信？ 🤔办理银行按揭或抵押贷款时，你知道征信的重要性吗？ 🚫避免频繁查询征信，半年内最好少于3次哦！ 💡了解征信的忌讳，才能最大化利用它，办理更多贷款，享受更好的贷款条件。 💸定期存款虽然有用，但每月的固定流水同样重要！ 🤷‍♀️如果给别人做担保，对方没还上会有影响吗？ 🏠不小心点错了个人征信授权怎么办？ 💻电脑查了一次，下午还可以去银行查吗？ 🔍这些问题，你都能找到答案吗？快来一起学习如何正确使用征信吧！

房产抵押贷款常见问题解答在面对大额资金需求时，房产抵押贷款是一个常见的选择。这种方式的优势在于有抵押物作为保障，根据风险定价，通常可以获得较高的贷款额度、较低的利率以及灵活的还款方式。以下是关于房产抵押贷款的一些常见问题解答： 1. 房屋按揭未结清怎么办？如果名下有公司且执照时间超过6个月，可以不结清按揭直接申请新的银行二抵。如果名下公司时间较短，可以先申请贷款，批贷后再结清按揭，新的银行放款。 2. 利率能申请到多少？根据个人综合情况，利率区间可以给出，去年连续几次降息后，2023年依然是低息市场，平均年化3.7%左右。 3. 没有经营流水能申请抵押经营贷吗？去年受理的业务零拒贷，通过率较高。 4. 不方便长时间持有公司怎么办？有产品可以中途变更执照，或者选择不用执照的产品，利率会稍微高一点。 5. 有抽贷风险吗？合理合规的规避，抽贷问题可忽略不计。个别银行产品不稳定或要求经营材料，避开即可。 6. 房本在自己名下，父母可以持有公司做借款人吗？可以。 7. 抵押人和借款人可以不是一个人或一方吗？可以，例如直系抵贷不一，非直系抵贷不一（用朋友的房子做抵押）。 8. 额度最高可以做多少？单笔6000万以内的利率基本在4%左右，因为额度大利率相对小额的高一点。 9. 办理房屋抵押贷款周期多久？一般情况12个自然日左右，如额度大2000万以上对公业务需要上会，大概20-30天。办理时间长申请人会心里有压力，大额资金用途都有重要的事，企业周转、购房等，所以时效非常重要。如中途拖沓、反复补资料，申请人心里会没有底，不确定是否通过审批。所以对整体方案有计划、有预判，助贷人员专业经验丰富很重要。如果把方案说清楚、说详细，会很轻松。 10. 放款必须放到三方、受托支付吗？大部分银行是受托支付，也有个别银行打到个人账户。你明白了吗？

征信无逾期被拒贷原因为何征信没有逾期还是会被拒贷很多人都会不可理解，为什么自己的征信挺好没有逾期，银行怎么还是不给我贷款呢。首先，征信好不好不仅仅和有没有逾期有关，还和查询记录以及还款金额（例如信用卡没约还最低还款额）等诸多方面息息相关。下面我从信贷和抵押贷两方面给大家分析一下你有可能被拒贷原因： 👑抵押贷款方面：对于有无真实经营、流水、负债、查询次数、房产性质、房龄还有区域等方面各银行的要求也尽不相同。以建设银行为例：单笔上限不超1000万，年化3.85-4.35%，先息后本。500万以下的抵押贷款对于真实经营、流水这些都没有要求；500万以上额度的抵押贷款就要求有真实经营，流水需要覆盖。查询方面半年不超6次，房龄30年以内，只做70年住宅、70年公寓、别墅（商业办公等其他特殊立项一律不做）；碰到一些特殊情况还会降成（例如抵押物200平米以上，别墅房龄超20年、近12个月内有小额贷款公司发放贷款的等等都会影响审批贷款的成数）。 👑信贷方面：各银行的产品除了对逾期次数有要求外，还对客户的年龄、负债、工作单位、查询次数、授信机构数以及授信机构等都有要求。以中信银行的信秒贷为例：额度最高30万，年化6.49–13.98%，先息后本，查询次数半年不能超10次（包含贷款审批、信用卡审批、担保类审查），授信机构数不超5家（其中经营贷不超3家），近6个月不能有2000元以上小贷的放款记录，公积金连续缴纳24个月以上且个人缴纳不低于750或者征信上有本地按揭房还满2年以上且未结清的还款记录。由此可见，被拒贷原因有很多，有些银行还会根据你的收入以及负债的比例核算你还有没有可贷的额度。如果你对于银行的政策不够了解对于自身的情况也不够了解，那么被拒贷就太正常了，珍爱自己的征信，不要胡乱的去申请贷款，且行且珍惜。总而言之，影响银行拒贷的原因诸多，我就不一一举例了。你只管提需求，专业的事还是让专业的人去办吧。

房屋抵押贷款那些坑，你踩过吗？去年我做了房屋抵押贷款，不少朋友来问我关于抵押贷款需要注意哪些坑。今天我就结合自己的经历，给大家分享一些经验，希望能帮到大家。没有公司可能受限：如果你办理的是经营贷这种抵押类型，银行主要看你的企业经营情况。没有公司的话，一般办不了经营贷，只能选择抵押消费贷，能申请到的钱会少一些。不是啥房都能抵押：抵押房子的时候，要注意房子的类型。像农村自建房、没转成商品房的经济适用房，还有不能交易的房子都不行。另外，房龄、能不能上市交易、产权归谁、有没有在按揭或者已经抵押了，这些也都有影响。已婚办抵押得双方签字：按照婚姻法规定，如果你结婚了，不管房子在夫妻谁的名下，卖房、租房或者抵押，都得夫妻两人一起去办手续。如果有一方不去，或者根本不知道这事儿，那抵押是办不了的，法律也不保护。银行要看流水：银行会看你的银行流水，因为这能证明你有没有能力还钱。一般要求流水得是申请贷款金额的2倍，同时还会考察企业经营状况。征信报告必查：不管是银行、贷款机构还是信托公司，办理房产抵押时，都会查看抵押人及其配偶的征信报告。主要看有没有逾期、欠了多少钱、有多少笔贷款、账户类型，还有查征信的次数。用别人房子抵押有条件：正常情况下只能抵押自己名下的房子。但要是经过房屋主人同意，拿到对方写的抵押书，也能用别人的房子申请抵押贷。抵押后房子还是你的：房子抵押出去之后，你还是可以住的。只有你一直不还钱，贷款方先会催你还款，催了还不还，才会考虑把房子拿去拍卖。按揭房也能二次抵押：如果你的房子还完贷款后还有剩余价值，是可以进行二次抵押的，别以为按揭房就不能再抵押了。房产评估价不是越高越好：要是房产评估价明显比实际价值高，银行会觉得你想骗贷，就不会给你发放抵押贷款了。以上都是我的经验之谈，仅供大家参考。希望这些小贴士能帮到你们避免一些坑！

房产抵押贷款：个人和企业的理想选择 🏠 房产抵押贷款的优势： 1️⃣ 额度高：通常可以达到房产评估价的70%。 2️⃣ 利率低：年化利率低至2.4%。 3️⃣ 还款灵活：可以减轻借款人的还款压力。 4️⃣ 贷款周期长：最长可达20年。 🏡 房产抵押贷款的缺点： 1️⃣ 需要有产权清晰的房产，可以是个人或公司名下的房产。 2️⃣ 需要有公司或个体户，如果没有公司，可以购买一个执照。 🤔 常见问题解答： 1️⃣ 如果房屋按揭没有结清，需要先结清再申请新的贷款吗？答：如果有超过6个月的执照，可以不用结清按揭，直接申请新的银行二抵。如果名下公司时间较短，可以先申请，批贷后再结清按揭，新的银行放款。 2️⃣ 利率很低，一般能申请到多少？答：根据每个人的综合情况，可以给出利率的区间，并制定合适的方案。去年连续几次降息，2024年依然是低息市场，平均年化2.4%左右。 3️⃣ 抵押经营贷没有经营流水好申请吗？答：去年我们受理的业务零拒贷，通过率很高。 4️⃣ 不方便长时间持有公司怎么办？答：有产品可以中途变更执照，或者也有不用执照的产品，利率稍微高一点。 5️⃣ 有抽贷风险吗？答：合理合规的规避，抽贷问题可忽略不计。个别银行产品不稳定或要求经营材料，避开即可。 6️⃣ 房本是自己名下的，父母可以持有公司做借款人吗？答：可以。 7️⃣ 抵押人和借款人可以不是一个人或一方吗？答：可以，例如直系抵贷不一，非直系抵贷不一（用朋友的房子做抵押）。 8️⃣ 额度最高可以做多少？答：单笔6000万以内的利率基本在4%左右，因为额度大利率相对小额的高一点。 9️⃣ 办理房屋抵押贷款周期多久？答：一般情况12个自然日左右，如额度大2000万以上对公业务需要上会，大概20-30天。 📌 办理房屋抵押贷款需要注意的事项：办理时间长申请人会有压力，大额资金用途都有重要的事，如企业周转、购房等，所以时效非常重要。如中途拖沓、反复补资料，申请人会没有底，不确定是否通过审批。所以对整体方案有计划、有预判，助贷人员专业经验丰富很重要。如果把方案说清楚、说详细，会很轻松！

💸流水不足？4招教你轻松搞定贷款！ 🔍 流水不够怎么办？别担心，这里有妙招！ 1️⃣ 增加共同借款人：如果结婚了，把另一半加上；没结婚的，可以增加父母为共同借款人。但要注意，父母超过60岁，银行可能会不批贷或缩短贷款年限。 2️⃣ 自存流水：在申请贷款前半年或一年，每个月在同一张卡中存入一定金额（不是申请贷款的银行卡）。存进去后不能马上转走，要过夜，否则视为无效流水。卡内要一直保持一定余额。 3️⃣ 其他资产担保证明：比如大额存单、股票债券、其他房产等作为还款来源，对贷款审批有帮助。 4️⃣ 个税社保代替：如果银行账户里没有稳定的工资收入，但有足够的财力，可以使用个税、社保的缴费记录或公积金缴纳证明，作为稳定、固定收入的证明。部分银行也会接受这类证明。 💡 记住这些小技巧，轻松应对流水不足，顺利下款不是梦！

被抽贷了怎么办？这些方法帮你轻松应对被抽贷了怎么办？别慌，先深呼吸一下。这种情况确实会让人头疼，但只要我们提前做好准备，还是有机会解决的。首先，搞清楚原因很重要。你需要马上和贷款经理沟通，了解具体原因以及解决方案。看看有没有补救的方法，或者银行那边需要你补充什么材料。如果实在不行，那就只能结清再贷了。为什么会被抽贷？被抽贷的原因有很多，常见的有以下几种：用途违规如果你的贷款用途不符合规定，比如流向了楼市、股市、虚拟货币或者以贷还贷，银行发现后会强制要求提前还款。经营状态异常年审的时候，银行会检查你的营业执照和经营状态。如果你把执照注销了，或者经营场地异常，工商联系不到你，或者没及时做好年报，这些都会被认为有问题。毕竟，贷款是用来做生意周转的，生意都没了，银行当然要回收款项。流水不足年审的时候，银行会查一下你的信用报告，看看有没有严重逾期或者资不抵债的情况。然后会看工商查执照状态是否正常。最后，银行会要求你提供近半年的流水。很多人忽略了这一点，没有提前准备好，给银行留下还款能力不足的印象。所以，记得至少提前一个月准备好流水，这里的流水是指进项，不包括无效流水。主贷人涉诉风险银行在征信贷后查询时，如果发现主贷人有涉诉风险，甚至被列为失信人，特别是在到期续贷期间，这种情况都会影响贷款。如何避免被抽贷？其实，避免被抽贷的方法很简单：放款后及时做好截流、断流。收款人不能是亲属或频繁有资金往来的，注意不能直接回流转回给借款人。及时提交用途证明。爱惜好信用，每个月按时还款。保持执照状态正常。年审前准备好流水。总之，被抽贷是一件令人不愉快的事情，所以我们要学会“预见问题，避免问题”。虽然现在经营贷款的利率降到了2.9-3.1年化，但盲目尝试往往得不偿失。希望这些建议能帮到你，祝你顺利度过难关！

🏠房贷流水不够？4招教你轻松搞定！ 📈 在西安买房，贷款是常见选择。但银行流水不够怎么办？别担心，这里有妙招！ 1️⃣ 夫妻联手：如果一个人的流水不够，可以加上配偶的流水。只要两人流水总和达到月供的两倍，就能顺利贷款。 2️⃣ 存款证明：一次性存入大额资金，至少10万以上，或者提供收入证明，也能证明还款能力。 3️⃣ 父母助力：增加父母为共同还款人，手续简单，但需注意父母年龄和贷款年限限制。 4️⃣ 担保证明：已有房产且无贷款的购房者，可以用首套房作为担保，银行可能会放贷。 💡 另外，如果工作稳定、收入固定，并按时缴纳个税、社保和公积金，即使没有银行流水，也能获得贷款。 🔍 记得提前咨询银行，选择最适合你的贷款方案哦！

【要离婚不知道对方财产怎么办】宝子们，要是要离婚却不知道对方财产可咋办呀？别慌别慌，让我来给你们分享些实用小妙招啦😎。首先呢，咱可以从平时的生活细节入手呀。比如平时家里的开销，谁在负责支付，这些支出的明细可能会透露一些财产线索呢。像水电费、物业费之类的，说不定能发现一些端倪哦~ 其次呢，去查查银行账户是个很重要的办法呢。可以带着身份证去银行，要求查询对方的银行账户流水哦。看看有没有大额的资金往来，有没有隐藏的存款之类的。不过要注意哦，这需要合法的程序呢。然后呢，房产也是一大块呀。去房产管理部门查查有没有登记在对方名下的房产，包括有没有贷款之类的情况。要是有房产，那可别漏了哦~ 还有哦，车子也不能忘啦。去车管所查查对方名下有没有车，车辆的登记信息啥的都能了解到呢。另外呀，像股票、基金、保险这些资产也别忽视啦。可以通过相关的金融机构去查询对方在这些方面的情况呢。总之呢，要想知道对方的财产情况，就得多留心生活中的点点滴滴，多去各个相关部门查查资料，这样才能尽量全面地了解对方的财产状况，为离婚时的财产分割做好准备呀~💪