要贷款用的银行流水吗_贷款看几个月的流水

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要贷款用的银行流水吗

银行流水不过关？这样做补救！最近有个朋友准备买房结婚，结果被银行流水搞得焦头烂额。他们平时做小买卖，收入还不错，但都是现金交易，银行流水几乎为零。结果可想而知，贷款被拒了。其实，银行流水是评估你偿还能力的重要依据。对于工薪族来说，每个月固定的工资流水是最受欢迎的，通过率也高。但很多人因为各种原因，流水并不符合要求。 🚫 无效的银行流水有哪些？即存即取：这种流水是无效的。多存少取：比如存1000元，取5000元，卡内余额很小，这种流水也是无效的。半年内有两个月没有流水进账：这种流水同样无效。支X宝、微信等第三方支付平台的流水：这些不算数。信用卡流水：信用卡的流水一般不被认可。那么，如何让自己的银行流水变得有效呢？自存流水：要有持续性，至少3个月以上，最好持续6个月。保持账户余额：账户里始终要有余额。定期存款：每个月定期存入固定金额，比如每个月10号存入。连续存款：存入的金额要保持在3000元以上，连续6个月以上。如果现在就需要贷款，但自己的银行流水不够怎么办？别急，还有其他办法：提供其他资产证明：比如房产、汽车、基金，甚至是保单票据。增加共同还款人：夫妻双方或父母都可以作为共同还款人。提供纳税证明：个人稳定的纳税证明和社保证明在某些情况下可以代替银行流水。不过要注意，不是所有银行都接受这种方式，最好多咨询几家银行。降低贷款额度：如果其他方法都不行，只能降低贷款额度了。毕竟，你能提供的还款能力有限。切勿提供假流水：很多人想走捷径，结果被拒贷，甚至进入贷款机构的黑名单。提供虚假材料申报贷款是违法的，情节严重可能构成骗贷罪！最后提醒大家：贷款前一定要规划好自己的财务状况，提前经营好自己的银行流水。不要等到需要贷款时才发现为时已晚！

新西兰贷款买房全流程详解及避坑指南嘿，大家好！今天咱们来聊聊在新西兰贷款买房的那些事儿。作为一个过来人，我深知买房的繁琐和需要注意的细节，所以特意整理了一些实用的信息和经验分享给大家。希望你们在买房的路上少走弯路，顺利拿到贷款！第一步：贷款预批 📝 首先，买房的第一步就是做贷款预批。你可以选择联系银行或者找一个broker。具体找谁，各有利弊，大家可以参考我之前写的帖子《买房是找银行还是broker？》。需要准备的资料如下：护照和签证页 📖 如果你是paye，需要提供工作合同和最近三个工资单 💰 如果是自雇，需要提供过去两年的财务报表和year to date财报。今年因为疫情，很多小企业生意受影响，银行审核会更严格 📈 过去三个月的银行流水，显示收入进账和个人日常支出 💳 信用卡过去6个月的账单 💳 如果用到租客收入，需要提供租房合同和过去三个月银行流水显示租金收入 🏠 如果有房贷、车贷，需要提供过去6个月的账单 🚗 如果首付是父母赠予，需要提供gifting letter 👪 如果需要用到kiwisaver，需要提供kiwisaver withdraw confirmation letter 💼 预批流程和时间 ⏳ 目前由于房市火热，预批一般是5个工作日左右可以出结果。所以大家一定要提早准备！预批下来后，并不意味着万事大吉。在房子交割前，银行可能会要求你重新提交最新的财务信息。比如银行流水和工资单，显示稳定收入。所以在交割前，确保你的财务状况稳定。如果有换工作的计划，一定要提前和broker沟通好。需要注意的几点 ⚠️ 收入稳定性最重要 💼 银行最看重的是你的收入稳定性。贷款30年，银行希望你能有稳定的工作和还款能力。所以，收入的稳定性至关重要。支出也是关键 💸 银行在算贷款额度时，也会看你的支出情况。保持良好的消费记录，避免大额消费或转账，减少不必要的支出。同时，建立良好的储蓄习惯，在保障正常生活开支的前提下，存一部分工资。避免赌场消费记录 🚫 银行流水上最好不要有赌场的消费记录。虽然这个看起来有点苛刻，但确实会影响你的贷款申请。预批有效期 📅 一般来讲，预批的有效期是三个月。三个月后如果财务状况没有变化，可以续一下。但如果续完一次后六个月过了，就需要重新申请了。确认房子可接受性 🏡 预批贷款额度只是一个参考，还没有具体到某个房子。所以在拍卖之前，一定要和broker沟通确认这个房子银行可以接受没有问题再去拍卖。总结 📝 买房贷款真的是个复杂的过程，但只要提前做好准备，了解注意事项，相信大家都能顺利拿到贷款！希望这篇指南能帮到你们，祝大家早日实现买房梦！如果有任何问题或经验分享，欢迎留言讨论哦！

贷款买房流水影响详解 🏡贷款买房，银行不是只看收入流水吗？如果我跳槽到其他公司，之前的流水还会有效吗？会不会失效？今天就来聊聊：有效流水是怎么回事，跳槽会不会影响我们贷款买房。一、什么是有效流水❓ 💰针对工薪人士，银行主要看工资卡流水里的“代发工资”项。有些银行还认可流水中的社保、公积金、报销、补贴、奖金等款项。针对自雇人士，有些银行需要按行业利润率测算，有些按结息来计算。二、流水需要打印多久时间❓ 👉一般来说，房贷银行流水有以下要求： 1. 银行要求提供最近半年或一年的银行流水，不同银行要求可能有所不同。 2. 流水应保证连续不中断、收入稳定为宜。 3. 已婚人士，银行会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水账单。如果夫妻一方未上班，只要另一方流水满足要求也是可以的。 4. 单身人士，如果银行流水不够，可让父母作为共同还款人，申请贷款。最重要的是，针对工薪人士，一般看借款人近半年内月均流水能覆盖家庭负债（包括月供）的2倍以上。针对自雇人士，各银行对流水的审核标准不同，判断流水充足度的角度也不同。中信针对自雇人士核定银行平均月流入流水（剔除商业性融资、同名或夫妻相互划转等非经营收入）要覆盖客户的月收入证明（配合提供营业执照），即只要进账的钱不是来自理财、借贷的都算，不用测算利润率。三、跳槽了，上份工作流水有效吗❓ 跳槽到其他公司，流水依然有效，之前的流水可连上现在的流水算月均。四、收入流水如何查询❓ 1. 银行柜台办理 2. 个人自助办理 👉还可以通过以下方式查询银行流水：对于开通了网银的用户来说，可登陆网上银行进行查询。对于已开通了手机网银的客户，也可登陆手机终端进行查询。 ⚠工资流水是申请贷款的重要门槛之一，千万不要以为凑齐首付后，买房就没有问题了。还想了解哪些房产知识，评论区留言呀~ 🏡#广州买房 #广州买房攻略 #房贷 #买房贷款 #银行流水 #房产知识 #贝壳让家更美好 #广州贝壳 #房贷办理 #贷款买房

💼武汉贷款新攻略💳 🎉武汉的朋友们，贷款新路子来啦！农商行最近政策放宽，门槛降低，急用钱的你们有福了！即使征信有点花，也别怕，试试农商行，近期风控松得很哦！😉 💼上班族们注意啦！工资流水、社保、本科文凭都能成为你的通行证。选择“先息后本”模式，前几个月压力减半，轻松还款。记得多比价，各家银行利率差异可不小呢！💸 🏢个体户老板们也有福了！对公账户+流水单，额度轻松拉满，生意周转更灵活。流水好看更容易通过审核哦！💼 🚫但要注意，别频繁查征信，银行会误以为你要跑路。趁征信还没糊穿地心，早点办理吧！🔍 📚最后，做足功课再出手。每家银行套路不同，提前摸清利率、还款方式、隐藏条款，避免踩雷。📚 🎈现在确实是贷款窗口期，但哪天收紧说不准。急用钱的趁早，材料备齐再冲！有抵押物更好过哦！🏠🚗

银行流水那些事儿：你了解多少？很多人常常疑惑，每个月进账好几百万，贷款100万还款应该没问题吧？但贷款审批可不是只看金额，流水才是关键。今天咱们就来聊聊，什么样的流水银行才认可。有效的银行流水是什么样的？首先，切记不要当天存当天出。很多人以为只要有银行进账就行，其实这是误区！如果你当天存的钱当天就取出来，那银行会认为这是无效流水。钱在卡里留存时间长点更好。银行喜欢看到你的资金稳定，比如你进账后，钱在卡里多留存一段时间再转出来用。这样银行会觉得你有稳定的还款来源。账户要有余额。比如你进账20万，再取出来20万，这样的流水也是无效的。比较好的做法是进账20万，取出10万来用，这样银行会认为你的流水有效。加大银行间转账。特别是做生意的客户，货款结算最好备注“货款”。平时买东西、朋友间转账也最好用银行账号。尽量用一张卡走账。这样流水相对集中，金额会比较大！避免高利息借贷。如果你平时用网贷、小贷比较多，或者有朋友间的借贷记录，最好换一张卡，因为利息肯定比银行的高。买房时的交易流水要单独一张卡。如果你最近要买房，交易流水最好单独一张卡，避免出现某某开发商的名字，因为银行可能会认为你本笔贷款是用来还房贷的，这样批贷会很难。避免高风险投资款。比如股票、期货、非银行理财等高风险产品，如果出现这些字样，银行大概率会拒贷。总结总之，银行流水的重要性不言而喻。流水大不一定就能用，只有符合以上条件才是一份完美的流水，才能证明你有还款能力，才容易批贷。希望这些小贴士能帮到你！💡

贷款买房必看：银行流水那些坑嘿，大家好！今天咱们聊聊一个特别重要的事儿——银行流水。如果你今年打算贷款买房，那这个视频你一定要看，看完记得点赞收藏哦！银行流水的重要性 💸 首先，咱们得搞清楚，银行流水在贷款审批中有多重要。简单来说，银行流水就是你在银行账户里的进账和出账记录。银行会根据你的流水情况来决定是否给你贷款，以及贷款的额度。所以，流水的情况直接影响到你的贷款申请是否能够顺利通过。哪些流水是无效的？ 🚫 很多人有个误区，认为流水越多越好，次数越多越好。其实不然。以下这几种流水，即使金额再大，次数再多，也是无效的：自己给自己转的流水：比如你用自己的A银行卡转到自己的B银行卡，这种流水是无效的。夫妻间相互转账的流水：比如你媳妇的卡转给你，或者你转给你媳妇，这种流水也是无效的。不隔夜的流水：无论谁转给你的钱，你当天又转出去，这种“当天进当天出”的流水，银行也是不认的。如何养有效的流水？ 💡 那么，什么样的流水才是有效的呢？其实很简单，就是要保证流水的稳定性和连续性。你可以每个月固定时间存入一笔钱，然后再固定时间取出，这样就能形成有效的流水记录。记住，流水的金额和次数并不是越多越好，关键在于稳定和连续。总结 📝 所以，如果你在申请贷款前发现自己有以上三种无效流水的情况，那你就是在做无用功。赶紧调整你的流水记录吧！希望这个视频能帮到你，祝你贷款顺利通过！记得点赞收藏哦！

买房全流程详解，干货满满！买房这件事，流程千万不能乱！今天我就来给大家详细讲讲买房的正确步骤，帮你避开那些坑。第一步：看房选房 🏠 首先，当然是看房选房啦！挑个周末，约上朋友或者家人，一起去看看心仪的房子。记得带上纸笔，记下一些细节，比如户型、采光、交通等等。第二步：交意向金，锁定房号 💰 看中房子后，如果觉得合适，可以交个意向金，锁定房号。这个金额一般不高，但能让你在一段时间内安心考虑。第三步：查个人征信和流水 📊 接下来，你需要查一下自己的个人征信和银行流水。毕竟买房可是大事，银行会看你的信用记录和还款能力。第四步：交定金 💵 征信和流水都没问题的话，就可以交定金了。定金的金额一般是房款的10%-20%，具体看你和开发商的约定。第五步：签合同交首付 📝 交了定金后，开发商会通知你签合同。签合同的时候要仔细看条款，特别是违约责任和交付时间。签完合同后，就可以交首付了。第六步：合同网签备案 📑 合同签好后，需要进行网签备案。这个步骤很重要，能保护你的权益。第七步：办理银行贷款 🏦 如果你选择贷款买房，接下来就要去银行办理贷款手续了。银行会根据你的征信和流水来决定是否放贷以及贷款额度。第八步：拿到全部手续 📋 贷款办好后，银行会给你一份详细的贷款合同和其他相关资料。记得妥善保管这些资料。第九步：收房验房 🔑 等到开发商通知你收房的时候，记得带上验房工具去验房。看看房子有没有质量问题，及时和开发商沟通解决。第十步：缴纳契税办理房产证 📄 收房后，需要缴纳契税并办理房产证。这个过程可能需要一些时间，耐心等待。第十一步：货款还清后注销抵押 🔄 贷款还清后，记得去银行注销抵押。这样房子才真正属于你。第十二步：房子真正属于你 🏡 最后一步，就是房子真正属于你了！可以安心住下来，享受自己的小窝啦！希望这些步骤能帮到你，买房路上少走弯路！

🏠有抵押物，为何银行还要查流水和征信？ 🤔很多人以为有了抵押物，银行就会爽快放款。其实不然！银行可不是只盯着你的房子，他们更关心的是如何顺利“挣钱”。 📊银行为什么要查看你的征信和流水呢？ 1️⃣ 通过征信信息，银行能评估你的还款意愿、整体负债以及是否存在过度融资。 2️⃣ 通过银行流水，银行可以分析你的收入稳定性、资金用途以及还款能力。 3️⃣ 综合这些信息，银行才能做出是否放款的决定，并且确保贷款能按时收回。 🏡所以，即使你有抵押物，银行还是会全面评估你的财务状况。明白了吗？😉

买房必备：如何打造完美的银行流水 🌟 买房时，银行流水的重要性不言而喻。为了顺利申请按揭贷款，你需要提供至少半年的银行流水账单。如果你的流水不够理想，银行可能会要求你提高首付比例，甚至拒绝贷款。因此，提前规划和优化你的银行流水至关重要。 💳 首先，确定一张主要用于收入和支出的银行卡。将大部分工资和副业收入集中在这张卡上。避免使用这张卡进行日常消费，以免影响流水的清晰度。 📅 收入稳定性是银行考察的关键。确保你的工资发放准时且稳定。如果你在小公司工作，建议每月固定一天将工资打入这张银行卡，并备注为“工资”。 💰 结余要足够。每个月的收入应大于支出，这样银行才能看到你的还款能力。尽量多留一些余额，以显示你的财务状况良好。 🚫 避免无效流水。银行不认可当天进当天出的流水。同时，避免使用自己的银行卡进行频繁转账，夫妻、直系亲属之间的转账也是无效的。 📊 最后，管理好你的个人征信。确保所有贷款都能及时还款，避免逾期，以免被银行标记为高风险客户。通过以上几点，你可以打造一份完美的银行流水账单，为买房贷款做好充分准备。

加拿大移民申请材料那些坑，你踩过吗？在申请加拿大移民的过程中，我遇到了一些让人头疼的材料问题。中介一直强调“饱和式提交”，意思是移民局要什么，我就提供十倍的量，这样通过率更高。听起来挺靠谱的，但这也给超额收费提供了借口。材料准备过程中的坑首先，签约后，中介安排了商考并申请了旅游签证。为了这些申请，我需要提供所有银行2年的流水、各种证券资产、贷款合同等材料的认证、翻译和公证。这些公证在后期操作中因为时间太长而作废了，最后还得重新做一遍。最气人的是，当我带着一大堆资料去签证中心时，工作人员只看了其中一张银行流水的原件，其他全还给我了！旅游签证5天就下来了，可见材料够用就好，根本不用这么夸张地饱和式提交。资产认证的坑我们的案子里，资产认证是最麻烦的部分。中介说要证明资产的来源，需要各种详细的资料。房地产需要交易合同、完税证明和房产价值评估；证券需要所有机构所有月份的交易记录，几个机构几年就是近400张A4纸，海量资料能把人搞疯。每一张银行卡的流水、个人和公司所有年份的报税记录、已结清和未结清的贷款合同和还款证明等等，简直有种被人清算的感觉。中介的套路中介签约后，以项目名额少为由，让我预存10万作为认证公证专用，多退少补。结果预存的10万全部用完，还要补交5000。更气人的是，中介提供的服务并不透明，拉明细、拖拖拉拉很久，最后给出一份粗略清单，旅游签材料就花了1万+。那次真是拍桌子吵架了，虽然最后没补交5000，但也不会有多退，“没有多退只有少补”请你们记得这个行规！总结今天，我无法说饱和式提交是没必要的，但这部分真黑盒，除非DIY，对找中介办的申请人来说，信息黑洞，劣势满满。我的建议是不要预存任何费用给中介，各项翻译公证让中介报价，自己再找几家翻译公证机构询价。虽然中介会说，你找的机构不符合要求，出问题不负责任，但这点不用硬刚，办让中介代办，用自己的询价去压中介的价，我相信能省到钱，至少不会像我一样被割韭菜。