购房贷款的银行流水需要红章吗_网贷线下签约的骗术
购房贷款的银行流水需要红章吗_网贷线下签约的骗术
🔍房贷不批，首付能退吗？血泪经验分享！ 最近身边很多朋友遇到房贷批不下来的糟心事，付了几十万首付突然被告知“贷款黄了”，最关心的就是钱能不能回来。今天给大家整理关键知识点，看完这篇至少能避80%的坑！ ⏳【记住黄金三原则】 1️⃣ 首付不是看天意，合同才是关键命门 2️⃣ 谁的责任谁买单，别替开发商背黑锅 3️⃣ 证据要留全，协商要趁早 📝【必看合同三大雷区】 ✔️ 重点看「贷款失败解约条款」 遇到过最坑的案例：合同写“贷款失败需3天内补全款”，这种霸王条款直接让你首付打水漂！一定要确认合同有「无责退全款」或「可退部分违约金」的条款。 ✔️ 注意「免责情形」 有的开发商会把政策调整、银行问题都划为购房者责任，遇到这种赶紧跑！正规合同应区分「开发商责任」「买家责任」「不可抗力」三类情形。 💰【三种情况退款指南】 1️⃣ 开发商作妖型： 五证不全/虚假宣传/隐瞒不利因素 ✅ 恭喜！这种100%能全额退款，还能主张利息损失。有个姐妹遇到开发商伪造预售许可证（依据《刑法》第280条可追究刑责），最后连律师费都是对方出的。 2️⃣ 自己踩坑型： 流水造假/征信黑名单/资料不全 ⚠️ 这种情况可能要付违约金！有个小哥哥因3年前助学贷款逾期被拒贷，首付30万只拿回25万，违约金按总房款5%扣的（幸好合同没写更高比例） 3️⃣ 天降横祸型： 政策突变/银行停贷/利率暴涨 🌟 这种非双方责任的最幸运！去年朋友遇到LPR新政导致月供超限，和开发商协商后不仅退全款，还收到2000元补偿金。 ⚖️【维权必备三件套】 ① 银行拒贷通知书（盖红章） ② 所有沟通录音/聊天记录 ③ 购房合同+转账凭证 💡【终极保命建议】 ❗签合同前必须提前15个工作日登录中国人民银行征信中心官网申请个人信用报告（需完成手机验证和身份认证），打印后带往银行预审，特别注意检查是否有逾期记录或不良信息 ❗定金和首付分开付（定金更难退） ❗补充协议要求手写「贷款失败全额退款」 最后提醒大家，遇到开发商耍赖直接12345举报+法院见！有个案例开发商拖着不退钱，购房者申请财产保全直接冻结对方账户，3天就到账了。记住：你的钱不是大风刮来的，该刚就得刚！[银行工资流水账单内容采编：秦戈]
# 全款VS按揭买房材料清单🔥新手避坑指南 全款买房材料（已婚/未婚通用） 1️⃣ 已婚人士：携带 身份证原件、户口簿、结婚证 2️⃣ 未婚人士：准备 身份证原件、户口簿、民政局/街道/单位开具的单身声明 ❗全款流程：直接到售楼处缴纳 房款+税费，开发商代办房产证，无需自行跑腿 按揭贷款材料（已婚/未婚区别大） 🔹 已婚申请人： ① 夫妻双方身份证、户口簿、结婚证 ② 收入证明（单位盖章）+ 近半年银行流水 ③ 营业执照副本复印件（加盖公章，证明单位真实性） 🔹 未婚申请人： ① 身份证、户口簿 + 民政局/街道/单位单身证明 ② 收入证明（月供需覆盖流水2倍）+ 半年银行流水 ⚠️重点提醒： ✅ 银行流水必须体现稳定收入（工资/经营收入） ✅ 营业执照复印件需在有效期内并加盖红章 ✅ 共同还款人需同步提供上述材料 （材料清单以2024年最新政策为准，各地银行或有细微调整）[银行工资流水账单内容采编：徐小强]
公积金贷款全流程🏠这些材料要准备！ 想要在临沂办理异地商转公？这里有一份详细的指南，帮你快速完成手续！ 🔍 预审准备 首先，准备好以下材料，前往当地公积金大厅进行初审： 夫妻双方身份证、结婚证 个人征信（公积金中心可自助打印） 无房产证：购房合同原件、全款收据原件 有房产证：房产证、增值税发票、契税单、盖红章的购房合同 🏦 初审完成后 银行还款：前往银行一次性结清贷款，并打印结清证明（需银行盖章）。 还款凭证：最后一次还款凭证或近半年还贷流水显示最后一笔结清额（需银行盖章）。 解压房产：提醒银行解压，可通过爱山东app查看房产抵押状态。 📋 办理流程 夫妻双方到场，负债不超过80万，有车贷的也无需担心，只要总额不超过80万。 提供双方身份证、预审的征信、社保缴存明细。 结婚证（离婚证、协议）。 主贷人名下的一类卡。 无房产证：购房合同原件、全款收据原件。 有房产证：房产证、增值税发票、契税单、盖红章的购房合同。 异地贷款缴存证明及缴存明细（登录公积金缴存地官网打印）。 收入证明及12个月工资卡流水。 📅 注意事项 初审之前后近6个月不能断缴。 离异的需带离婚证与离婚协议。 货款结清后六个月内办理公积金贷款。 📞 公积金中心咨询电话：2032100 按照以上步骤，你可以快速完成临沂异地商转公的手续，享受公积金贷款的便利！[银行工资流水账单内容采编：徐小强]
签证必备：银行流水准备全攻略 📊 银行流水是签证申请中最为复杂和个性化的材料之一。其通过与否取决于多个因素，需要进行“综合研判”。 📅 需要准备多久的流水？通常情况下，提供3至6个月的银行流水即可。因此，办理签证前，流水要提前准备。 🏦 银行流水对银行有要求吗？没有，银行流水并非必须来自四大行，地方银行也可。 💳 名下多个储蓄账户如何选择？在职人员首选工资账户，退休人员首选退休金账户，学生则提供父母的银行流水即可。 🖨️ 递签前多久可以打印流水？打印流水的时间应在递签前的两周内，不宜间隔太长时间。 📑 银行流水上是否一定要盖红章？不一定，有的银行打流水直接有电子章，直接彩打即可。没有任何公章的截图或查询记录是不行的。 📜 银行流水需要公证吗？不需要。 💰 大使馆对银行流水的金额有要求吗？并没有。使馆对银行流水的金额没有严格的要求，流水要体现你或家人的收入情况，证明你或家人的收入足够支付你的开销，也不至于影响家人在国内的生活。因此，我们自然要把资金尽可能准备得充裕。如果你资金紧张，使馆就会怀疑你出国的动机可能是打工、移民等，从而产生拒签风险。虽然领馆对储蓄余额没有固定要求，但根据过往经验来说，以出行15天左右为例，银行余额尽量保持3-5万元左右，资金要足以支持发达国家的旅行费用。 💳 可以只提供微信、支X宝账单吗？不建议。目前大多签证中心还是以储蓄银行账单为主要的审核资料，微信账单、支X宝账单、信用卡暂时不能作为个人资产证明，但可以作为辅助材料。[银行工资流水账单内容采编：何功利]
# 贷款买房需要准备哪些材料？5大核心资料清单请收好！ 申请房贷必须备齐以下5类材料，缺一不可！建议点赞收藏备用： 1️⃣ 身份婚姻证明 主贷人需提供 身份证、户口本原件，已婚者需补充 结婚证，离异需提供 离婚证+离婚协议（注意：证件有效期需覆盖贷款办理周期） 2️⃣ 共有产权人声明 若房产有共有权人，必须出具 全体共有人签字确认的抵押同意书（建议进行公证） 3️⃣ 购房证明文件 需同时准备 网签版购房合同 + 首付款≥30%的转账凭证（收据需加盖开发商公章） 4️⃣ 银行补充材料 根据银行要求提供 收入证明+6个月银行流水（月收入需覆盖月供2倍），部分银行会要求 征信报告 5️⃣ 年龄限制红线 借款人年龄+贷款年限 男性不得超过65周岁，女性不得超过60周岁（以身份证出生日期为准） ⚠️特别提醒：不同银行对材料要求存在差异，建议提前联系贷款经理获取 最新材料清单，避免因材料不全耽误审批进度！ # 房贷攻略 #购房指南 #贷款须知 #房产知识 #法律常识[银行工资流水账单内容采编：徐小强]
日本签证放开办理倒计时！这些材料准备好 🎉好消息！日本旅游签证即将开放办理，预计从春节后开始逐步放开，最晚明年第二季度正式受理。📅 📚单次旅游签证所需材料（参考三年前要求）： 填写完整的签证申请表（使用黑色碳素笔） 有效期至少半年的护照原件 身份证正反两面复印件 全家户口本复印件 两张白底照片（尺寸4.5*4.5厘米） 在职证明原件及营业执照副本复印件（需加盖红色公章） 经济能力证明材料：一年以上的银行流水账单，显示年薪10万元以上（工资卡流水，理财卡和信用卡不可用）。辅助资产包括房产证（购房合同+收据复印件）、车产（行驶本复印件）。 🌈三年多次旅游签证所需材料（参考三年前要求）： 填写完整的签证申请表（使用黑色碳素笔） 有效期至少半年的护照原件 身份证正反两面复印件 全家户口本复印件 两张白底照片（尺寸4.5*3.5厘米） 在职证明原件及营业执照副本复印件（需加盖红色公章） 经济能力证明材料：一年以上的银行流水账单，显示年薪20万元以上（工资卡流水，理财卡和信用卡不可用）。辅助资产包括房产证（购房合同+收据复印件）、车产（行驶本复印件）。 🔍请注意，目前可办理的单次商务签证和五年多次签证所需材料请参考相关政策。最新的签证要求尚未公布，具体材料请等待开放办理后确认。📝 🚫重要提醒：目前签证办理尚未开放，请耐心等待。🙏 📢准备材料时，请务必使用黑色碳素笔填写申请表，并确保所有复印件清晰可辨。🖋️ 🌏准备好迎接日本旅游签证的开放吧！🎌[银行工资流水账单内容采编：何功利]
【💸5招轻松查工资明细｜打工人必备】 作为月月光的社畜，查工资明细是刚需！被HR漏发奖金？社保少缴？贷款买房要流水？今天手把手教你们从源头查明白！ 🔥第一招：公司内部直通车 1️⃣直接找HR或财务部：最原始但最直接！带上工号证件当面核对最安心 2️⃣企业内网/APP：登陆公司内部系统，点“薪资查询”秒看工资条，大厂人必备（比如夏普用“小D协同”APP） 3️⃣查收企业邮箱：很多公司会每月自动发带附件的工资单，记得翻垃圾箱！ 💳第二招：银行流水全攻略 ✅自助机打印： 拿工资卡到ATM附近的自助终端→插卡→选“流水打印”→输入日期范围→直接出盖章版 ✅手机银行导出： 工行APP：点账户→历史明细打印→填邮箱收加密文件 建行APP：首页→账户查询→明细导出→秒发PDF 招行最贴心：APP直接显示解压密码！记得截图保存 农行APP：首页→我的账户→查询明细→右上角导出→选时间填邮箱→查看申请记录拿密码 中行APP：首页→更多→交易流水打印→立即申请→选账户时间邮箱→确认后查申请记录获密码 📱第三招：支付宝/微信隐藏技能 支付宝：我的→账单→右上角…→开交易证明→秒发Excel到邮箱 微信支付：钱包→账单→常见问题→下载账单→选“工资收入”分类 🏦第四招：社保公积金验证法 登录当地“智慧人社”APP→绑定电子社保卡→查缴费基数（工资基数=社保申报工资） 公积金中心官网→个人账户→看每月缴存额（工资=缴存额÷缴存比例×2） 特别注意：社保缴费基数根据上年度月均工资确定，但存在上下限（当地社平工资的60%-300%）。若工资高于上限则按上限缴纳，低于下限公司仍需按实际工资缴费。发现基数不符时保留工资条，向公司提出复核或拨打12333维权 ⚠️重要提示： 1️⃣银行流水必须带红章才有效！电子版要搭配解压密码 2️⃣发现工资异常要立刻保存截图/纸质证明，30天内找HR申诉 3️⃣定期导出流水备份，建议存云盘+本地U盘双保险 💡冷知识： 签证官最爱的工资流水格式👉中英文对照+银行官方抬头 刚辞职查前公司工资？打12333劳动热线可申请调取！ 姐妹们学会了吗？下次被少发绩效再也不怕被忽悠啦！记得收藏这份生存指南～ 🌈（内附四大行详细教程截图版）[银行工资流水账单内容采编：段志强]
如何安全有效地调取银行卡流水记录？ 嘿，朋友们！最近是不是遇到了什么经济纠纷或者贷款问题，需要调取银行卡流水记录？别担心，我来帮你搞定！调取流水可不是随便查查那么简单，稍不注意就可能踩到法律的红线。今天我就来给大家详细讲讲怎么安全有效地调取银行卡流水。 银行卡流水怎么查？💳 线上查询：首先，下载你常用银行的APP，登录进去找到“账户明细”选项。按照提示选择时间范围，一般来说近1-2年的流水都能下载打印出来。 线下查询：如果你更喜欢传统的方式，可以带上身份证和银行卡去银行网点。在自助机或者柜台打印流水，记得一定要加盖公章才有效哦！ 支X宝流水怎么查？📱 打开支X宝，点击“我的”-“账单”。进入“常见问题”选项，选择“下载账单”，然后选“用做证明材料”。填好你的邮箱，收到的账单会带有电子章，可以查近3年的流水。如果有什么问题，直接找支X宝客服咨询。 微信流水怎么查？🟩 进入微信，点击“我”-“服务”-“钱包”-“账单”。同样进入“常见问题”选项，选择“下载账单”，选“用做证明材料”填好信息，就能拿到带有法律效力的账单，近3年的流水都能查到。 注意事项⚠️ 隐私和法律保护很重要！如果你需要查别人的流水，一定要对方书面同意，不然就侵犯了隐私权。在诉讼时，需要向法院申请调查令，走合法的途径。 希望这些小技巧能帮到你！如果有任何问题或者需要进一步的帮助，欢迎随时联系我或者在评论区留言哦！让我们一起守护自己的合法权益和隐私吧！💪[银行工资流水账单内容采编：秦戈]
离职必带5证！不然损失惨重💸 离职时，有些小伙伴可能对离职手续的办理不太清楚，今天就来给大家分享一下离职时一定要带走哪些东西，避免不必要的麻烦！ 1⃣ 离职证明 无论是主动辞职还是被裁员，离职证明都是必须要有的！没有这份文件，你去社保中心办理业务时会遇到麻烦。新公司入职也需要你提供离职证明，以规避用工风险。注意，离职证明上必须盖有公司的红章，内容包括你的基本信息、原单位名称、离职时间和原因，不能有任何对你不利的信息。 2⃣ 薪资证明 中大型公司在入职背调时，常常会要求你提供薪资证明和银行流水证明。所以，离职当天最好把薪资证明开好。如果你的薪资结构是底薪加提成，提成是通过其他方式转账的，也要让HR给你出具相应的薪资证明材料。 3⃣ 解除劳动合同证明 如果你离职后想领取失业金过渡一段时间，记得让公司给你出具解除劳动合同证明，这样才能进行失业登记。离职证明主要用于第三方办理事务，如入职手续、失业金领取等；而解除劳动合同协议的内容原则上需要双方保密，不能提供给第三方。劳动合同一式两份，记得原件一定要拿走。 4⃣ 工作交接 所有跟你个人挂钩的账号都需要进行解绑、注销。记得清理聊天记录及相关文件，个人账号登录的软件也要从公司电脑退出。各项工作进展要及时交接清楚，如果有离职交接清单，记得拍照等方式进行备份。 5⃣ 社保和公积金处理 通常每月15号后离职的员工，公司有义务缴纳员工当月的社保。如果你不希望社保断缴，最好在下月15号前入职新公司，这样可以直接交社保不断缴。断缴社保会影响医保报销、积分落户、当地买房等。 6⃣ 公积金 想要提取公积金，只要符合提取条件就可以随时提取，以后也可以持续缴存，不会作废。如果你有买房需求或者申请公积金贷款，需要保证正常缴存状态及连续缴存时间，否则会对申请产生一定影响。 希望这些小贴士能帮到大家，避免在离职过程中遇到不必要的麻烦！[银行工资流水账单内容采编：段志强]
港澳通行证续签材料清单速查📝 📅 办理时间：大约需要8-10个工作日。适用于广东、广西、海南的常住或居住人员。 📝 所需原件： 黄皮护照原件（有效期需超过半年） 两张白底两寸照片 申请表和信息表原件 📂 所需扫描件（全部彩色扫描件）： 黄皮护照首页 白底相片电子版（半年内拍摄，3.5×4.5cm） 香港身份证正反面扫描件 结婚证扫描件（未婚不提供） 非广州领区以外户籍人员需提供：有效期内的居住证扫描件+居住证信息单或境外人员临时住宿登记表 通行证（回乡证）复印件 申请表电子版本 申请信息表电子版本 资产证明：近半年内活期银行流水扫描件，最终余额需达到10万元起，不能临时存入（家庭单位申请可共用一份） 📋 根据个人情况选择提供以下材料之一： 在职：在职证明（盖章）扫描件＋营业执照（加盖红章）扫描件 学生：在校证明扫描件或学生证扫描件，广东省外学生需提供放假信扫描件 退休：退休证扫描件[银行工资流水账单内容采编：徐小强]
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