资金监管到账后打银行流水_警察查流水一般查几天

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：3小时前

资金监管到账后打银行流水

🏠房屋买卖资金监管到账时间详解 🤔在房屋买卖过程中，资金监管是一个重要的环节，它能够保障买卖双方的权益。那么，资金监管到账需要多久呢？ 📅首先，资金监管的节点通常是在付首付时，特别是二手房交易中，在向公积金中心申请贷款前，需要先付首付。 🏢办理资金监管的地点是贵阳市不动产登记中心一楼，办理时间为每天09:00开始。 📋办理资金监管所需资料包括：卖方需提供夫妻身份证原件及复印件、户口本原件、结婚证原件及复印件（离异需提供离婚证和复印件）、房产证原件及契税发票购房发票原件和复印件三份、建行卡（后续首付款、贷款放款都打到这里面）。买方需提供夫妻身份证原件及复印件五份、户口本原件、结婚证原件及复印件（离异需提供离婚证和复印件）、建行卡（首付款准备在里面）。 💡注意事项：银行卡需开通大额支付功能，以免支付不成功。当天签署的协议、合同、付款票据复印件，记得让窗口多打一份，公积金中心和自己各留一份。交定金时，最好不要用支X宝或微信支付，直接用银行转账（电子或柜台），这样有银行流水记录，首付款可以少付定金部分。 🕒放款时限：公积金贷款申请通过后，办理过户，三个工作日内发新证（含办理当天），新证到手后，拿着新证和放款通知去不动产中心一楼申请放款，三个工作日内首付款到账（含申请当天）。贷款部分也一样，公积金和银行放款到监管账号后（都放款之后），申请后（中介说不用再申请，这里需要大家去确认一下）三个工作日放款到卖方银行卡。通过以上步骤，你可以更好地了解房屋买卖资金监管的流程和时间安排，确保交易顺利进行。

买房记：从纠结到交易的完整流程买房前，我纠结了好久，怕房价下跌，怕自己成了接盘侠，甚至失眠了好几次。但最终还是下定决心买了二手房。房子挂牌价73.8万，满五唯一，中介费1.5+1。只看了一次房，当天就让中介约了房东，面谈后以68万成交。全商贷，契税1.5，中介费1，满五唯一没有个税。中介交易流程：看房：找中介带看，报出心理成交价（可以稍低），让中介联系卖家探口风。如果相差不大，可以尝试面谈。提前跟中介沟通好中介费（有一定活动空间）。面谈：与卖家面谈，交定金。我们当时交了2万定金。面谈时不要着急，尽量谈低价再交定金，了解清楚卖方有无抵押或户口迁出等问题。资料审批：准备征信报告、银行流水、收入证明、身份证、户口本、结婚证等资料，确定贷款额度和还款方式（等额本息和等额本金都要对比，找出适合自己的）。我选的是等额本息，20年档。资金监管：申请首付款资金监管，到城市不动产中心缴纳房屋首付款，首付款打款到政府资金监管专用账户后就可以办理过户。过户：缴税+水电气、暖气过户更名，如果存在欠额，需原房东清缴完毕。贷款放款+物业交割：银行贷款放款后，去物业公司清算物业费。我们当时压了1万押金，以免存在物业欠费的情况。期待新房装修，2024年开始装修新房。

新房与二手房交易全流程详解 🏠 新房交易流程 1️⃣ 选定目标房源：通过看房，挑选出心仪的房源。 2️⃣ 现场看房：详细了解项目的具体情况。 3️⃣ 选房：选定楼层，计算价格并谈判。 4️⃣ 缴纳定金并签订认购协议：支付定金，锁定房号。 5️⃣ 查征信并准备材料：查询征信、打印流水，准备首付款和贷款资料。 6️⃣ 支付首付并签订购房合同：详细了解购房合同内容。 7️⃣ 银行面签并签订贷款协议：办理公积金或商业贷款。 8️⃣ 等待银行放款和还款：银行放款后开始还款。 9️⃣ 等待收房：注意验收新房。 🔟 缴纳契税和维修基金。 1️⃣1️⃣ 办理房产证。 🏡 二手房交易流程 1️⃣ 选定目标房源：通过看房，挑选出心仪的房源。 2️⃣ 拉产调：确认产权信息。 3️⃣ 确定购房资格和贷款资格。 4️⃣ 签订合同并支付定金：约定交易要素，买家支付定金。 5️⃣ 挂牌、购审、网签：签订正式合同，正式备案。 6️⃣ 支付首付：买家支付首付，卖家办理解押。 7️⃣ 银行面签并开通资金监管账户：办理公积金或商业贷款，开通资金监管账户。 8️⃣ 放款：公积金或商业贷款到账。 9️⃣ 缴税和过户：在不动产中心办理缴税和过户手续，买卖双方到场。 🔟 领取房产证并到账：过户五个工作日后，买家取证，卖家房款到账。 1️⃣1️⃣ 交房并付清尾款：交付房屋，结清物业水电费用。

新房二手房全流程指南：从选房到收房 🏡 新房购房全流程 1️⃣ 选定目标房源：看房，确定心仪房源 2️⃣ 现场看房：详细了解项目信息 3️⃣ 选房：选定楼层，计算价格并谈判 4️⃣ 缴纳定金，签订认购协议：支付定金，锁定房号 5️⃣ 查征信，准备材料：检查征信，打印流水，准备首付款及贷款资料 6️⃣ 支付首付，签订购房合同：详细阅读购房合同 7️⃣ 银行面签，签订贷款协议：公积金或商业贷款 8️⃣ 等待银行放款、还款：银行放款后开始还款 9️⃣ 等待收房：验收新房 🔟 缴纳契税、维修基金 1️⃣1️⃣ 办理房产证 🏠 二手房购房全流程 1️⃣ 选定目标房源：看房，确定心仪房源 2️⃣ 拉产调：确认产权信息 3️⃣ 确定资格：购房资格和贷款资格 4️⃣ 签订合同＋定金：约定交易要素，买家支付定金 5️⃣ 挂牌、购审、网签：签订正式合同，正式备案 6️⃣ 支付首付：买家支付首付，卖家办理解押 7️⃣ 银行面签＋资金监管：公积金或商业贷款，开通资金监管账户 8️⃣ 放款：公积金或商业贷款到资金监管账户 9️⃣ 缴税、过户：不动产中心办理缴税、过户，买卖双方到场 🔟 领证＋资金到账：过户五个工作日后，买家取证，卖家房款到账

买房手续全攻略：网签那些事儿买房的过程其实并不复杂，但细节多，容易让人摸不着头脑。今天我就来聊聊网签的那些事儿，希望能帮到正在迷茫中的你。选房、看房、谈房、签中介服务合同、网签、过户，这就是买房的基本流程。今天重点讲讲网签，也叫备案。我的案例是家庭购房（二套），有一个孩子，房产证上只写了一个人的名字，用的是组合贷款。以下是需要的材料：双方身份证户口本（包括未成年人）双方个人征信双方收入证明双方银行流水双方公积金卡房产证上名字方的建行卡首付款（必须存入名字方的建行卡）公积金贷款的话，只能是建行卡，而且必须是一类卡。征信问题：如果你用过花呗或者京东白条，记得在打征信前先把账还清，并且要开具清账证明。这个很重要！如何开具清账证明：花呗：打开支X宝，搜索“清账证明”，按照提示操作。有些可以直接开，有些需要按提示信息操作，快的话当天就能拿到。京东白条：直接在京东app上操作，几分钟就能搞定。小贴士：如果你遇到首付款多付的问题，依然可以申请资金监管。虽然有些中介可能会嫌麻烦，告诉你不能监管，但为了你的权益，还是建议根据个人情况决定。希望这些小分享能给你一些帮助。如果还有什么不明白的地方，欢迎继续咨询哦！由于我的购房流程还没完全走完，之后遇到的问题我会继续分享，希望能给你带来一些踏实感。😄

🏠二手房交易全流程指南 📝 签约前准备：确保双方都准备好个人证件，包括身份证、户口本和婚姻证明。卖方需提供房产证和身份证的照片。 🔍 审核流程：还款能力和还款意愿：提供其他资产证明、夫妻双方的征信报告以及“微法院”和“人民法院”的电子截图。交易记录：包括定金转账凭证、半年内流水、首付款来源证明和资金监管凭证。 📄 公证与资金监管：审核通过后，确定利率和成数，进行公证。公证完成后，确定资金监管地点和时间。 💰 出款步骤：准备过账卡：已婚者使用夫妻双方的账户。预付利息：出款前一个工作日预付15天利息。视频确认：出款当天在银行营业厅拍摄到账界面视频。资金监管与过户：出款后当天进行资金监管和过户，并收集相关文件和原件。 🔄 回款流程：签约当天确定收款账号监管：银行卡、U盾、密码。房产证监管：房产取证后，房产证需监管在公司。回款当天证件返回：签约资料销毁，结清证明过几天才能开出。

深圳买房全流程：30天搞定！ 2月26日：初次看房后，决定再次探访🏠。这次更仔细地检查了小区位置图和周边环境，特别注意了窗外的情况。小贴士：不要急着交意向金，第二天可能还有机会争取更好的楼层。 2月27日：确认了购房资格、资金和返款流程后，向资金监管账户支付了定金，并签订了认购书、折扣保密协议和首付延期缴纳协议。还草拟了返款协议，并拿到了《定金收据》。建议所有资金通过工资卡支付，避免产生两份流水。 2月28日至3月12日：在一周内支付了部分首付，并转账到资金监管账户。同时，整理了各银行的贷款清单，确定了申请银行，并准备了贷款审批资料。这些资料包括身份证、户口簿、收入证明（月供两倍以上）、首付卡和工资卡一年流水（银行下载电子版）、直系亲属关系证明等。其他资料如社保、不动产查档和征信则由销售当天打印。 3月12日：到售楼处支付了剩余首付，并签订了装修补充协议。被告知没有草签，买卖合同将直接进行深圳网签。还签订了银行按揭申请，并与银行经理逐一确认了贷款问题清单并录音。强调了组合贷要同一天放款，第一期还款日要在放款后刚好一个月。当天签订的所有协议都拍照录视频，并拿到了《首付收据》。 3月14日：补交了银行经理的首付流水（招行流水只能导出T-2日，导致交首付当天给不了流水）。进行了深圳网签，核对好合同核心的个人信息，仔细阅读补充条款，对于有坑的地方要留意。网签后当天晚上“深房查”更新状态为“已签认购书”。 3月16日：银行经理告知公积金贷款已批准。 3月25日：深圳网签已备案。隔日“深房查”查到已更新状态为“已备案”。（待更新…）

买房后悔了？教你几招轻松退房！最近有不少朋友跟我抱怨，买房后后悔了，想退房却不知道从哪儿下手。其实，退房并没有想象中那么难，只要找准方法，退房并不难！今天我就来给大家分享一些常见的退房技巧，帮你轻松搞定！虚假宣传，捂盘惜售🏠 很多开发商为了卖房，会夸大宣传，甚至隐瞒一些不利因素。比如，明明小区周边有污染源，却不说。这种情况，你可以通过查看合同和开发商的宣传资料来找出破绽。未告知不利因素🚫 开发商有时会隐瞒一些不利因素，比如周边有高压线、垃圾处理厂等。这些信息如果没有在合同中明确告知，你可以以此为由要求退房。资金监管不到位💸 有些开发商在资金监管上做得不到位，导致购房款没有按时到账。这种情况下，你可以要求开发商提供资金监管的证明，如果没有，可以以此为由要求退房。五证不全📜 开发商的资质不全也是常见的问题。你可以通过查看开发商的资质证书来确认。如果发现开发商的五证不全，可以以此为由要求退房。办理假流水，办理首付贷💡 有些开发商为了吸引购房者，会承诺办理假流水或者首付贷。这种情况下，你可以通过查看合同和银行流水来确认。如果发现这些信息不符，可以以此为由要求退房。捆绑销售车位、地下室🚗 有些开发商会捆绑销售车位、地下室等，这些都是额外的费用。如果你不想要这些额外的费用，可以以此为由要求退房。变相收取其他费用💸 开发商有时会变相收取一些费用，比如装修费、物业费等。这些费用如果没有在合同中明确告知，你可以以此为由要求退房。未告知周边不利因素🌳 开发商有时会隐瞒周边的不利因素，比如噪音、空气质量等。这些信息如果没有在合同中明确告知，你可以以此为由要求退房。以上就是一些常见的退房技巧，希望对你有所帮助。记住，退房并不难，只要找准方法，退房并不难！如果你还有其他问题，欢迎留言讨论！💬

佛山二手房过户全流程详解，轻松搞定！嘿，大家好！今天咱们来聊聊在佛山买二手房的那些事儿，特别是过户的流程。整个过程其实没那么复杂，但细节还是挺多的。下面我就给大家详细讲讲，希望能帮到你们。一、买卖双方产调及签约 📝 首先，买卖双方得先做个产调，看看房子的产权情况。卖方可以通过“佛山自然资源局”的公主号查一下，看看房子有几个产权所有人，有没有抵押或者限制交易的情况。买方也得自查一下自己的征信报告和收入流水，确保自己符合银行的贷款要求。这些步骤很重要，千万别忽视！二、购房资金监管及按揭申请 💼 从2024年开始，佛山二手房过户前必须做资金监管。这一步可以确保交易资金的安全。你可以在房管网签之后，通过“佛山智慧房产”平台小程序完成监管协议签署，然后把购房款存入ZF监管账户。这样，过户完成后资金才会解冻，避免了提前支付却无法过户的风险。如果你是贷款买房，还得向银行申请按揭。提供好相关资料就行了：购房人身份证、征信报告、半年收入流水、婚姻证明、户籍证明、网签合同。如果是公积金贷款，提前告知银行就行了。申请完后大约等5-7个工作日就能拿到同贷审。三、二手房缴税及过户手续 📜 缴税和过户的手续其实也不复杂。二手房的税费一般包括契税、个税、增值税和印花及工本费等，但大部分都可以免征。具体需要带什么资料，可以提前查一下。卖方需要提供身份证、房产证、购房及契税发票、户籍证明和婚姻证明；买方则需要身份证、户籍证明、婚姻证明、网签合同原件和银行同贷证明。预约过户可以通过“佛山政务通”公主号或者市民热线进行。现在佛山的房管局基本实现缴税过户一站式办理，只需预约一个号就行了。四、按揭银行放款及交房时间 🏠 如果贷款买房，银行会先取走新房产证，进行线上办理入押手续。大约等3-7个工作日，银行核对房产证有效且买方已支付购房首付款（转账凭证）后，就会安排发放尾款，直接打款到卖方的银行卡账户。买方可以在银行发送尾款后大约一周凭身份证原件前往银行领取房产证。卖方收到所有购房款后就可以交房了。交房时要注意检查房屋是否有漏水、破损等问题，还要确保卖方缴清所有欠费。双方到房屋内一起核对无误后进行交房协议签署，恭喜你入住新房！温馨提示 📢 最后提醒一下大家，如果卖方有户口还挂在该房屋上，必须在合同中设置保证金并约定迁出期限，以免影响买方的入户需求。希望这些信息能帮到你们，祝大家都能在佛山选到心仪的房子！有任何问题欢迎随时来找我哦！

买房不踩坑！七步搞定新房购买买房可是个大事儿，稍不留神就可能踩坑。今天我就来给大家分享一下我的买房心得，七步搞定新房购买，让你闭着眼睛都能选到好房子！记得点赞收藏哦，转发给身边的朋友也是极好的！第一步：看房选房🏠 看房的时候，除了要了解房子的价格、地段、配套设施、容积率和绿化率这些基本条件外，重点要看开发商的实力。开发商实力强，房子才不会烂尾。同时，也要了解物业的品牌和管理水平，这关系到你的居住体验和以后卖房的价格。第二步：征信和流水📊 看到满意的房子后，千万别急着交定金。先去银行打出你的征信报告和银行流水，确保征信和流水没问题，才能顺利贷款。如果征信有问题，定金可能会打水漂哦。第三步：签认购书交定金📝 签认购书的时候，一定要仔细看认购书上有没有隐形条款。交完定金后，一定要保存好POS单和收据。第四步：签购房合同付首付📑 签购房合同的时候，首先要确认交房时间和开发商延期交房的违约责任。其次，让开发商的合作银行提前审批你的贷款资格。付首付时，一定要确认打款账户是否是资金监管账户，确保你的钱安全。第五步：办理贷款🏦 办贷款时，一定要问清楚开发商合作的银行有哪些，每家银行的利率分别是多少，选哪家利率低的。同时，在房贷审批期间不要去申请信用贷，也不要频繁查看个人征信，否则可能导致贷款审批不过。第六步：交房验收🔍 交房时一定要找一个第三方的验房师上门验收，并要求开发商出具三书一证一表：住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、房地产开发建设竣工项目综合验收合格证和竣工验收备案表。如果房屋面积出现误差超过3%，你有权利要求退房或补差价。交房时还需要交物业费哦。第七步：催办房产证📜 最后一步就是催着开发商给你办理房产证。购房发票、契税发票以及银行的各种小票都不要弄丢。办理房产证时需要带着购房合同、身份证原件及复印件，已婚的话还要带上结婚证以及各种票据。希望这些小贴士能帮到你，买房不踩坑！💪