银行流水不够销售人员_流水核查

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：15小时前

银行流水不够销售人员_流水核查

定金退房指南💸合法要回每一分血汗钱 ❇️ 购房刚需族注意！签协议、付定金、签合同却未备案？别慌！这些情况可合法退房！ 🔍 退房原因大揭秘： 1️⃣ 没有买房资格（销售人员未提前审查，这不是你的错！） 2️⃣ 征信和流水不够好（审核通不过，别硬撑） 3️⃣ 银行额度不够（审核通过也没用，银行没动静） 4️⃣ 买房后突遇变故（急需退房周转，理解万岁） 5️⃣ 有更合适的房源（不想买这一套，很正常） 6️⃣ 买房用于投资但非投资好时机（及时止损，明智之举） 7️⃣ 对房子周边条件或自身质量不满意（住得不舒服，何必将就） ⚠️ 开发商销售常以“不退不换，合同都是写好了的，一切按照合同走”为由拒不配合？别信！💪 实际情况是：合同大多是霸王合同，只要贷款没下来，你就有权退房！ 📝 退房小贴士： 1️⃣ 仔细研读合同条款，尤其是关于退房的条款。别被销售人员的话术给忽悠了！ 2️⃣ 保留好所有购房相关的证据，如协议、定金收据、转账记录等。这些在退房时都是你的有力证明。 3️⃣ 如果开发商销售拒不配合，别怕！直接找开发商相关部门，甚至可以通过法律途径维权。记住，购房退房不是不可能，关键是要知道自己的权利和维权的方法。别被开发商的销售话术给吓住了，我们要做的是合法维护自己的权益！💪💪💪[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

购房避坑指南🏠东南朝向新居必看！姐妹们，今天来跟大家分享一下我最近的购房经历，真的是一波三折，但也学到了不少东西，给大家提个醒！先说说房子本身，我选的是美的力高佳兆业.云筑小区，房子朝向东南，感觉采光还不错。6月27号我第一次过去看房，那时候就对销售人员有点不满，一直说一直说，真的让我有点发火😤。不过看在房子的份上，我还是决定再给销售人员一个机会。然后说说定金和首付的事情。我交了两万块定金，三天内要补齐首付，后来他们帮忙申请了十天内补齐。30号我过去交了百分之10的首付，包括定金两万，签了合同和去银行按揭的手续。那天真的是累坏了，早上九点半到达，晚上八点多才从东莞回到惠州😫。 7月9号那天，我又过去了一趟。这次主要是打印银行流水和一些之前用的信用卡结清证明。虽然没签什么东西，但也是忙活了一上午。在这里，我想跟大家分享一下购房政策的一些要点，希望能帮到你们： 1. 年纪不够25的需要父母担保才可以买房哦，不过结婚双方一起的话就不需要了，除非流水不够。 2. 征信上信用卡逾期不能超过三次（非连续三次），最近半年有过逾期的话，银行可能拒收哦。 3. 需要工作证明和收入证明，这个大家都懂，就不多说了。 4. 银行流水很重要，要证明首付款来源。如果父母转的话，需要打印父母银行流水，证明父母转给你的。如果是借的话，银行可不受理哦，只能是自己所有或者父母自己的钱。 5. 身份证、户口本、银行卡这些材料也是必不可少的。总的来说，购房真的是一件既兴奋又繁琐的事情。我希望我的分享能帮到大家，避免一些我踩过的坑。如果你们也有跨城购房的需求，或者对惠州楼市感兴趣的话，欢迎一起来交流哦！💬[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

避坑指南🏠二手房中介的套路太深了！今年看房，我算是长见识了，遇到两个中介，真是让我大开眼界。今天就来跟大家聊聊，希望能给同样在看房的你们提个醒。先说说第一个中介。带我去看房后，才半小时，就让我交定金，那抢房子的氛围营造得十足。销售把房子吹得上天，什么优点都有，缺点？不存在的。还一个劲儿地催，让我当天下午前考虑好，不然房源就被抢了。我当时就被说得晕头转向，回家后仔细一琢磨，感觉这中介不太靠谱。再一了解，那楼盘缺点不少，这中介也不专业啊，就急着逼单。再来说说第二个中介。这个是同事介绍的，跟我家所在的银行也有业务往来。这中介一看我就来劲，不看收入证明和流水，就直接跟我说，凭我一个人就能贷下来。我当时也没多想，结果申请的时候，银行同事一说流水不够，得写情侣或者结婚才能写一个人名字，我才反应过来，被中介给忽悠了。这中介还拟了个合同，规定某某月某某日之前要完成过户，不然就收违约金。可今年二手房贷款审批本来就久，哪能在那个时间节点批完啊？结果我就因为这过户时间节点的问题，跟卖家协商了好久。更离谱的是，中介带我去水电过户，工作人员直接说毛坯没装修没开通水和燃气业务，这中介啥都不懂就乱叫人，真是让人无语。这两个中介，真是让我彻底失望了。他们完全不是站在客户角度考虑问题，就是想着逼单、出单、出业绩。他们的服务，根本不值得这个点数。如果他们足够专业，能帮我省麻烦，那给这个点数也没问题。可他们硬装专业，结果却让我对中介从此没有好印象。我想说的是，看房买房，我们一定要保持清醒的头脑，别被中介的那些套路给忽悠了。同时，我们也要选择真正专业、靠谱的中介，这样才能让我们的购房之路更加顺畅。希望我的经历能给你们提个醒，让你们在购房的路上少走弯路。[银行工资流水账单内容采编：段志强]

南京买房攻略：公积金、信用、流水全解析 🏠 公积金断缴：如果你有买房的打算，公积金断缴可是个大忌！公积金贷款必须要有连续缴存的记录，一旦断缴，贷款就办不成了。所以，大家一定要提前规划好公积金的缴存，确保不断缴。 📊 公积金缴存基数：南京的公积金贷款额度是和公积金缴存基数挂钩的。如果你每个月公积金双边只交三百多，那贷款额度可能达不到50万。所以，尽量提高你的公积金缴存基数，这样才能贷到更多的钱。 💳 信用逾期：信用记录一定要保持良好，任何逾期行为都会对你的贷款申请造成影响。我五年前忘记还交行的美元账户，产生了100块钱的逾期，结果竟然还影响到了我的贷款申请！所以，大家一定要重视自己的信用记录。 💼 收入证明和流水：如果你的收入证明不够，可以多找单位开点。收入证明需要是你所有负债的两倍。比如，你每个月的房贷是5000元，车贷是4000元，那么你的收入证明至少要开到1万8。如果流水不够，销售人员也有办法解决（但需要花钱）。 📋 目前进度：目前我的贷款申请正在审核中。问了银行经理，说本周开始审核。希望一切顺利！买房是一件大事，大家一定要提前做好准备，避免因为一些小细节影响整个贷款进程。希望大家都能顺利买到心仪的房子！[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

全电发票的8个注意事项，你都知道吗？ 1. 新公司在税务登记时，无论是否需要开发票，系统都会要求进行票种核定。 2. 全电发票对票量和版面有要求，但对金额没有限制。 3. 首次发票金额因地区而异，目前个体户每月限额为10万，公司则为50万左右。 4. 每次开发票时，需要以下人员之一进行扫脸：法人、财务人员或开票人员。 5. 如果后期发票不够用，需要提供销售合同和银行流水来增加发票量。 6. 开发票时，无论是个体户还是公司，都需要填写对公账户信息。 7. 开发票应在电子税务局进行。 8. 不需要使用UK或税控盘，每月不需要清卡抄税。[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

吉利星愿提车第11天410探索版一直梦想拥有一辆属于自己的小车，不贵但能满足日常出行就好啦！1月26号终于订下了我的梦中情车，2月10号销售告诉我车到了，当时激动得心情久久不能平复哈哈哈~因为我是贷款买的，中间折腾了好久，最终和销售确定2月22号提车！接下来跟姐妹们分享一下提车流程以及需要注意的坑~ 1️⃣ 贷款方式银行贷款：需要杭州社保，我当时待业，社保用不了。销售说可以用家人的，具体是贷5年，还款6个月，第7个月全部还清，违约金4S店承担。后来销售和银行的人拉了个群，需要我爸的社保证明和收入流水（最后这个方案没通过，具体原因就不细说了）。厂家贷款：5万两年免息，还送了些小礼品，没有手续费，我让销售给我免掉了。 2️⃣ 准备材料 - 跟销售确定好提车日期，带上身份证，穿上美美的衣服（花一般店里都有，不用自己带）。 3️⃣ 验车检查车辆出厂日期和玻璃、轮胎的出厂日期顺序！仔细检查外观是否有划痕，车机是否正常（我重点看了这两点）。 4️⃣ 保险踩坑吉利星愿除了最高配是没有底盘护板的，我问保险人员网上买一个装上去行不行，她建议最好不要装，因为算加装，万一出事故保险公司可能会扯皮不赔偿。4S店加装护板要2500左右，后来我加买了保险人员推荐的3年保险，价格3180元，一年1000多块。这个因人而异，也可以不买！ 5️⃣ 保养 - 首保免费（3个月或5000公里），后面小保养一年200左右。 - 第4年会有一次大保养和全车检测。 - 整车包修4年，整车系统质保3年（GPS主机）。 - 担心质保不够的可以买延保，延长到7年，升级后后期保修风险降低（比如去4S店的检查费、材料费、工时费、拖车救援费都可以免掉，第4年大保养也能免掉）。差不多就是这些啦，有不懂的也可以在评论区留言哦~年轻人的纯电车，冲鸭！[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

小周反映，最近他看中了一辆车，打算贷款买下，但他父亲的一个决定让他挺为难的。小周说：车看着挺酷的，我就想买它。小周今年21岁，今年3月份试驾了深蓝SL03这款车，付了定金后遇到了一点麻烦。他说：贷款申请不通过，因为我没工作，也没有银行流水和社保。他提供了订单页面，车子总价大约12万，扣了补贴后不到11万，首付一万多。他3月31号支付了5999元定金。现在订单状态显示车辆已发运，通过厂方金融贷款的进度是已缴纳定金，不过贷款/租赁申请这一步还没完成。他说，因为个人贷款申请没过，销售人员给他想了个办法。小周说：让我父亲也一起贷款，帮忙签字，等审核。记者问：你父亲支持你买车吗？小周回答：不支持，他不同意做担保人，要求4S店退定金。小周提供了和销售的聊天记录，说自己和父亲闹僵了，父亲要求退钱。销售人员回复说，如果贷款审核不过可以退定金，但如果是因为个人原因导致贷款不通过，就不能退。小周表示，计划通过厂方金融贷款9万，分60期，每个月大概2000元。他之前也考虑过其他贷款方式。小周说：农业银行、建设银行和邮政银行都拒绝了，都是‘白板’嘛，第三方服务费太高。记者问：你有能力还款吗？小周回答：有。记者：你的收入来源是什么？小周：上班。记者：现在没上班？小周：现在兼职跑外卖。小周是在深蓝汽车杭州临平店定的车。店员介绍说，他之前也看过别的车，当时也碰到过贷款问题。深蓝汽车杭州临平店的汪店长说：之前交过一次小定金，那时没有锁单，后来退了。但这次的共贷方案是可以通过的。记者问：你父亲当时同意了吗？小周：同意。记者：那这次第二次父亲不同意了？小周：对。 4S店的工作人员提供了之前共贷审批通过的短信。小周说，买车是他自己决定的，换车型是因为便宜一些。至于为什么父亲这次不同意共贷，他不太想多说。汪店长解释：金融的预审是通过的，身份证和人脸识别信息提交后会有一个初步的大数据审核。由于他没有银行流水，最终审核没通过。如果资料都提交了，还是可以申请退款。如果没提交资料，就不能证明审核不通过。我们只能帮他提交资料，按流程走。小周表示，如果能贷款成功，他还是想买这辆车的。采访时，记者提议联系小周的父亲，看看能不能解决父子之间的矛盾。小周拒绝了，说会自己想办法解决贷款的问题。#动态连更挑战#[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

一手新房避坑指南🏠贷款退定金全攻略买一手新房前，这些法律边界问题一定要搞清楚！🔍 1️⃣ 贷款批不下来，定金能不能退？答：一定要跟销售确认清楚！📝最好把承诺写进合同，或者保存好聊天截图证据。退定金首付的条件通常是： - 定金没超过约定时间 - 首付贷款没下来 - 商铺、商品房都适用 2️⃣ 我的收入流水够不够？征信有没有问题？答：先到银行打出征信报告！📄请银行人员帮你确认征信是否正常。收入流水也是贷款审核的关键，提前准备避免卡壳。 3️⃣ 预售房要看哪些证？答：5个证缺一不可！🔑 - 国有土地使用证 - 建设用地规划许可证 - 规划许可证 - 施工许可证 - 预售许可证没齐全的证，房子可能没法正常交易！ 💡实战经验分享：每个销售和楼盘处理问题的方式都不一样，遇到问题别慌！🚨 - 随机应变，但原则不能破：一定要维护自己的合法权益 - 证据留存是关键，聊天记录、合同、截图都要保存好 - 不懂就问，或者找专业人士咨询，别怕麻烦买房是人生大事，前期准备做足，后续才能省心！🏠 收藏这篇指南，让你的新房购买之路少走弯路！👇[银行工资流水账单内容采编：何功利]

新房套路！车位绑售？这样应对🚫 最近在杭州买新房的经历让我深有感触，没想到居然会被捆绑销售的车位套路给坑了！家人们，挣钱不容易，买房子更是大事，一定要小心这些陷阱！事情经过是这样的：前两天我选了一套新房，线上选房过程还算顺利，交了5万定金后，第二天去现场交首付。到了现场，销售带着我直接去办首付，我随口问了一句按揭怎么办，结果销售才带我去银行。到了银行，先去了杭州联合银行，看了我的工资证明，确实符合按揭2倍的要求。但银行工作人员告诉我，因为工资金额太高，需要提供流水证明。这让我很疑惑，因为选房时销售明确说过现在按揭宽松，不需要流水只要工资证明。于是我又问了银行工作人员，对方说如果和车位贷一起办就不需要流水。我当时就火了，觉得这逻辑不通，贷的越多反而不需要更严格的资质审核，明显是在动车位的心思。于是我又叫来销售一顿diss，销售最后带我去了另一个国有银行窗口，应该是提前打过招呼了，很快就顺利办了按揭，没要流水。其实我不买车位的原因也很简单：一是开发商有交付后车位甩卖的先例，所以不急着买；二是手里能有更多现金流抗风险。大家如果不打算买车位，一定要先选好开发商合作的银行列表，去银行做信贷审核，然后再选房交首付，不然很容易被开发商坑一把。有问题欢迎提问，大家一起讨论！[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

申根签证拒签后，这样成功翻盘！🌏 在申请申根签证的道路上，孟先生遇到了不小的挫折。作为一名36岁的非北京户口申请人，他与妻子孩子长期居住在北京，孩子还在北京上学，而他本人在一家大型企业担任销售业务员，妻子则是大型企业的会计，年收入高达40万元。然而，这样看似稳健的经济基础，在申请奥地利旅游签证时却并未成为他的优势。孟先生此前曾申请过一次奥地利旅游签证，但不幸被拒签。此次，他决定重新规划申请，面对的却是多重难题。首先，他的经济情况虽然稳定，但对于申请发达国家签证来说，并未形成强有力的支撑；其次，他有过拒签记录，且此次出行的目的地与上次相同，这无疑增加了申请的难度。更重要的是，他对奥地利签证的申请流程和要求知之甚少，很难自行找到被拒的真正原因。再加上两次申请相隔时间较短，再次被拒签的风险相当高。经过深入分析，我们猜测孟先生上次被拒签的原因可能在于：一是保险单购买有误，可能未完全符合奥地利签证的要求；二是办理签证时提供的银行流水不够详细或稳定，未能充分展示其经济实力。针对这些问题，我们为他制定了详细的重新办理方案：重新购买正确的保险单，确保覆盖所有必要风险；同时，准备详细的银行流水，清晰展示其收入状况和资金流动性。在孟先生的积极配合下，我们按照新的方案重新提交了申请。令人欣喜的是，大概在20个工作日左右，孟先生就顺利拿到了出行证件。他表示，对签签网的专业指导和高效服务非常满意，认为我们的团队不仅熟悉签证政策，更能精准把握每个申请人的具体情况，提供量身定制的解决方案。在此，我们也要提醒广大申请人，申请申根签证时务必仔细研究目标国家的签证要求，确保所有材料准确无误。同时，如果曾有过拒签记录或对签证流程不熟悉，建议寻求专业机构的帮助。签签网作为一支具备多年签证行业经验的顾问团队，将始终以客户为中心，提供1对1的专业指导，确保申请人在最短的时间内获得签证。我们承诺，从材料准备到最终出签，全程跟进，2周内必出结果。[银行工资流水账单内容采编：徐小强]